上海市金融辦主任方星海在昨日舉行的“中國金融市場年會”上表示，目前資產價格在不斷上漲，監管部門可以降低杠桿率。他認為很快就可以看到中國人民銀行和銀監會對房地產收緊的政策出臺。

    記者今天早上電話連線采訪了央行新聞處一位人士，他表示目前尚未有這方面的相關通知。

    近一個月來，滬上主流媒體紛紛報道房貸優惠政策取消的消息，住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林在接受記者采訪時表示，鑒于目前經濟回暖、房地產市場向好等形勢，去年出臺的一系列樓市優惠政策有可能在年底到期終止。

    不少商業銀行的網點在辦理個人房貸時，七折優惠的申請條件開始嚴格起來，上周五本報報道了滬上部分購房者為了搭乘優惠政策的“末班車”，掀起了“搶貸潮”。

    而部分銀行內部也流傳著這樣一則消息：在基準利率基礎上下浮30%的優惠房貸利率可能從明年1月起叫停，而政策最早有望在今年本月公布。

    交通銀行上海分行信貸部的一位人士表示。優惠政策取消只是在傳，到底能不能停，我們還沒有定，目前沒收到相關通知。交行的優質客戶依然可以享受七折優惠。

    專家指出，在GDP保八無憂，而房價與地價飛漲的背景下，2008年底出臺的房地產刺激政策基調或將發生一定改變。包括營業稅減免期限由兩年恢復為五年；居民首次購買普通住房的貸款利率下限由貸款基準利率的0.7倍調整為0.85倍；按人均住房面積界定第二套房政策將退出，第二套房界定愈加嚴格。（崔燁）