安徽商報日前刊出的《樓市惠政到期，拐點降臨？ 》一文，引起省城主管部門關(guān)注。記者昨日獲悉，合肥市部分相關(guān)主管部門當天已召開內(nèi)部研討會就惠政到期進行評估，有關(guān)單位也計劃向政府提交報告。 “一些參會者分析認為，合肥今年初出臺的樓市‘十一條’到期后，不妨部分終止、部分延期”，知情人士當天告訴記者。

　　今年初，由合肥市建委、國土資源局、規(guī)劃局、房地產(chǎn)管理局四部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，也被業(yè)內(nèi)人士稱為樓市“十一條”，對促進省城樓市發(fā)展起到了非常積極的作用。不僅提振了信心，更有著實實在在的數(shù)據(jù)支撐。目前來看，合肥已連續(xù)4個月銷售商品住房超萬套。同時，省城樓市開發(fā)力度也在增強，以9月份為例，開發(fā)商購置房產(chǎn)開發(fā)土地總面積27.73萬平方米，同比增長超過3倍，環(huán)比增長近1.5倍；完成開發(fā)土地25.56萬平方米，同比增長10.6%，環(huán)比增長40.05%。

　　針對“十一條”到期后將怎么辦？有關(guān)部門此前曾表示，暫無明確意見。不過，記者昨日采訪獲悉，省城相關(guān)主管部門當天也就“十一條”進行了內(nèi)部研討，對惠政到期后的影響進行了評估。與會多數(shù)專家認為，“十一條”可部分保留、部分取消。

　　知情人士舉例，目前樓市銷售火旺，開發(fā)商資金回流加速。因此，“十一條”中諸如“對有實力有信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項目，提供融資支持和相關(guān)金融服務(wù)”、“支持資信條件較好的企業(yè)經(jīng)批準發(fā)行企業(yè)債券，開展房地產(chǎn)投資信托基金試點”等就可取消；而一些對購房人有利的政策，如“允許在符合國家政策規(guī)定條件下，商業(yè)設(shè)施分割銷售，但分割銷售的商業(yè)設(shè)施四周應(yīng)當有明確的界線”、區(qū)分對待小區(qū)停車位配比等，就不妨延長。

　　而據(jù)媒體報道，雖然中央尚未表態(tài)，目前全國已有部分省份表示將房地產(chǎn)優(yōu)惠政策延續(xù)到2010年末。據(jù)研究機構(gòu)的最新市場報告，受房地產(chǎn)優(yōu)惠政策即將取消的消息影響，主要城市大戶型房屋交易出現(xiàn)下滑。與此同時，社會輿論也引起了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的注意，尤其是政策預(yù)期對交易量下滑的影響。實際上，國家層面取消房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的問題還未正式定調(diào)。相反，湖南、吉林等省份分別通過不同方式向開發(fā)商表示，2010年當?shù)厥〖壵�府出臺的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策不會取消。

　　此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林接受媒體采訪時就表示，全國來看，2010年可能會出現(xiàn)兩種情況：有的地方政府取消了房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，有的地方政府順延了房地產(chǎn)優(yōu)惠政策。

　　不過，在招商引資的壓力下，取消房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的地方政府舉措自然會更謹慎。而據(jù)了解，合肥市有關(guān)部門目前已計劃向政府報告，在到期后，對“十一條”惠政采取“區(qū)別對待”。(張偉王文靜)