房地產交易稅費及按揭的“階段性”優惠政策年底將到期，對于是否調整，雖然中央層面尚未定調，但已有部分省份表示，把優惠政策延續到2010年末。

　　據報道，一份最新市場報告顯示，受優惠政策即將取消的影響，國內主要城市大戶型房屋交易出現下滑，這已引起了住房和城鄉建設部的注意。

　　最近，湖南、吉林等省份分別通過不同方式向開發商表示：2010年當地省級政府出臺的房地產優惠政策不會取消。

　　房地產投資“沒跟上”

　　10月中旬，湖南省住房和城鄉建設廳召開促進房地產投資和消費座談會。記者了解到，之所以召開這個會議，與該省1-9月份的房地產投資數據不理想有關。

　　中國人民銀行研究局研究員鄒平座11月4日表示，二、三線城市房地產市場正處于剛剛恢復企穩期，包括北京等一線城市在內，今年1-9月的樓市都表現為：銷售增長很快，投資卻沒跟上。

　　投資增長下降是湖南省再次提出穩定房地產優惠政策的主要動因。實際上，不僅湖南省，10月中旬，多個省份的住房和城建部門都召開了前三季房地產形勢分析會。吉林省住房和城鄉建設廳廳長柳青在匯報材料中透露，吉林省房地產市場還存在著開發商投資意愿不強、投資信心不足等問題。房地產市場在優化投資軟環境、稅收和金融信貸政策支持等方面，還需要政府給予更好的支持。“建議將2008年底出臺的吉林省穩定房地產市場的優惠政策，順延到2010年底。”

　　據報道，安徽、內蒙古等固定資產投資“仍有壓力”的省份，也紛紛通過各種形式給地方省級政府建議，希望順延2008年底出臺的地方性扶植房地產政策。

　　允許順延“地方優惠”

　　住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林11月4日表示，吉林等省份自行采取順延地方性房地產優惠政策的做法，可能會被其他省份仿效。而從房地產調控的定調上來說，地方政府這樣做也是允許的。

　　王玨林預測，2010年各省的房地產調控可能出現兩種聲音：北京等房價較高的城市，可能會對穩定房地產的政策進行微調，鼓勵提高房地產投資和自住型消費；而湖南等省份的二、三線城市，由于房地產市場復蘇周期慢于一線城市，可能會順延2008年底的優惠政策，或采取更為激進的扶植性措施。

　　“整體上來看，去年底出臺的一些全國性的房地產優惠措施，部分是會改變的。”王玨林認為，諸如購房優惠的一些稅收措施，到期可能會取消。預計2010年土地政策會更加緊縮。不過，地方政府出臺的房地產優惠政策力度要比國家層面的更大。

　　據悉，順延地方性的房地產優惠政策，當地政府也需要付出稅收代價。尤其對于市縣政府來說，其損失的土地出讓金和房地產稅收等規模并不小。“2010年，如果國家層面不出臺取消優惠政策的措施，地方政府也會出現分化。”王玨林說。（據《濟南日報》報道）