房產證上的業主數量沒有限制

　　讀者李先生：我四兄弟姐妹想聯名買一塊地自己建一棟別墅(可以拿到房產證)，我知道夫妻雙方可以一起寫在房產證上，現在我兄弟姐妹包括他們的配偶都想在房產證上寫名字，這么多人是否可以同時寫在房產證上，法律上有人數限制嗎？

　　記者幫忙：廣東鼎為律師事務所張茂榮認為，在法律上并沒有對房產證上的業主名字數量有所限制，只要是合伙出資建的，都可以在房產證上體現。不過需要提醒的是，在報建時就應該體現各方出資的份額，這樣建好后在房產證上也就會體現各自的出資額，避免兄妹之間由于分割不清楚而導致相互之間的關系惡化。

　　進入拍賣現場必須交納保證金

　　讀者譚先生：我最近對拍賣房比較感興趣，想先去看一下拍賣的情況。請問在我不參與競拍的情況下，是否可以免費進入拍賣現場。如果要交保證金的話，需要交多少，是否可以退回？

　　記者幫忙：按照深圳市土地房產交易中心的規定，進入拍賣現場必須繳納保證金，以競買者的身份參與。需要在拍賣前一個工作日的16：30之前，去交易中心窗口提出競買申請，并繳納保證金，打印競買清單。具體的保證金數額，需要根據拍賣公告信息而定，一般最低金額為1萬元。如果沒有競得物業，交易中心將于拍賣會結束后三個工作日內退還相關保證金。

　　記者 陳安遠 魏終超