昨日，廣州市面向低收入人群再次推出今年第二批1092套經(jīng)濟適用住房———大塘聚德花苑和芳村郭村小區(qū)首次對外開放樣板房，且聚德花苑接受購房意向登記，不少市民兩地奔波忙“比較”，忙選“心水房”，其中包括黨恩新街棄權(quán)者和萬松園個別差點“搭到車”的家庭。但因聚德花苑面積偏大，總價高，市民抱怨難以支付，希望政府最好能建40-70平方米的房子供給低收入家庭。

　　據(jù)統(tǒng)計，截至當(dāng)天下午5時整，聚德花苑工作人員現(xiàn)場派發(fā)了約1600份購房意向登記表，207戶家庭提交了購房意向登記。郭村小區(qū)由于暫無銷售基準價格，但也吸引了1200多人到現(xiàn)場看房咨詢。此次購房意向登記時間是昨日起至11月8日，意向登記時間比以往延長了6-7天，目的是為申購家庭提供更多的時間看房、了解銀行按揭的情況及籌集資金購房。另據(jù)悉，為避免出現(xiàn)不符合條件的申購者“騙購”經(jīng)適房，本次廣州經(jīng)適房開售增加了購房資格復(fù)核、異議申訴及異議復(fù)核環(huán)節(jié)，時間安排在11月9日-13日。

　　有關(guān)部門正研究公積金作首付方案

　　聚德花苑現(xiàn)場銷售人員告訴記者，早上7時半售樓部門口已有約30個市民排隊等候，平均15分鐘可入場一批；到10時多，還有不少市民陸陸續(xù)續(xù)到場。在售樓部內(nèi)，租住在越秀區(qū)沙河街的市民李姨看了樣板房后，不由苦訴道：“其實自己需要大的房子，但沒錢只能買小的，但這邊房子太大，根本買不起。”自己1300元/月的退休金加上打散工，加上幾萬元的拆遷費，付首期款還是有困難。

　　不少在場的市民也紛紛表示，“房子面積太大，超出四五平方米可以接受，但是十多平方米按8200元買就難以承受；且個別廁所太大，小房間又太小。”一樓銷控表上記者也看到，這批預(yù)售的經(jīng)適房都在80平方米以上，其中最貴一套在D-1棟2905，三房一廳，北東方向，建筑面積92.16平方米，總價50.7343萬元；D-2棟304算是最便宜的，83.08平方米，北西，兩房一廳，總價為37.34萬元。按照首付三成，起碼也要11萬元。房子超過70平方米要按8200元/平方米購買(基準價格為4423.74元/平方米)，所以大部分房子都需要補10余萬元的房價。

　　由于低收入家庭有的首付難以籌齊，有申購家庭提出能否用公積金作首付？廣州市住房保障辦副主任回復(fù)：“正抓緊與廣州公積金管理中心協(xié)調(diào)，相關(guān)部門正根據(jù)管理條例進行研究，爭取能促成此事。”

　　兼顧拆遷戶需要設(shè)計了部分大戶型

　　對于市民普遍反映“本次推出的部分房屋建筑面積偏大”的問題，市住房保障辦表示，本次推出銷售的泰安花園和聚德花苑D-E組團經(jīng)濟適用住房是2007年初立項并開工進行建設(shè)的政府保障性住房項目，根據(jù)2004年建設(shè)部等4部門印發(fā)實施的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，當(dāng)時經(jīng)濟適用住房面積控制在80平方米左右，廣州市按不超過90平方米來執(zhí)行。

　　同時，這些項目還兼顧廣州市新社區(qū)拆遷安置用房的需要，設(shè)計了部分大戶型房屋。2007年8月，國務(wù)院對保障性住房戶型面積作出新規(guī)定后，全市所有新報建的保障性住房戶型面積全部按照新規(guī)定執(zhí)行，廉租住房全部控制在50平方米以內(nèi)，經(jīng)濟適用住房控制在60平方米左右。

　　郭村小區(qū)70平方米小三房最受歡迎

　　接近中午11時，記者轉(zhuǎn)到芳村郭村小區(qū)，現(xiàn)場工人正熱火朝天地建設(shè)中，而售樓部內(nèi)也仍有零散市民看房、咨詢。市民葉先生看中C2棟一套74.44平方米的三房單位，他表示，現(xiàn)在在海珠區(qū)租房，由于兩夫婦在芳村工作、小孩在南岸路匯龍小學(xué)讀書，就想買郭村小區(qū)這邊的房子，工作及小孩讀書都比較方便。盡管今年6月份拿到《準購證明》，上次黨恩新街雖輪到了，因剩下的幾套房子在50萬元左右，太貴了，不得不棄權(quán)。葉先生看中的這種三房單位最受歡迎，看房市民羅先生說：“房子面積不大，補的差價不多，而有三個房間，很實用，能滿足我們經(jīng)濟能力不足、居住人口多的需求。”他建議政府部門多建類似的小三房單位。

　　據(jù)悉，郭村小區(qū)位于荔灣芳村大道西側(cè)，北鄰嶺南花卉市場，附近有好又多、易初蓮花，配套設(shè)施完善。將總共推出929套單位，其中廉租房277套，經(jīng)適房652套，基本戶型在50平方米-80平方米；共3棟每棟32層。要到今年底才能預(yù)售。 （趙燕華 潘淑芝）