高明沿江路以東拆遷補償初步方案出爐

　　框架結構住宅補償標準初定3000元/平方米

　　高明區近日通過政府網發出沿江路以東(含玫瑰路以東)區域舊城改造拆遷補償安置方案聽證會公告后，其補償標準和安置問題引起了廣大拆遷戶的高度關注。

　　昨日，相關部門透露，根據初步的拆遷補償安置方案，改造片區內框架結構住宅的貨幣補償標準為3000元/平方米，混合結構為2700元/平方米。對于住宅類拆遷戶，從入戶動遷起計算的前3個月內，簽訂合同者還按每平方米300元進行獎勵。該方案有待在下月17日舉行的聽證會上進行討論研究。

　　影響:改造區域涉及200多戶居民

　　據介紹，此次改造區域為沿江路以東與玫瑰路以東兩大片區，一共涉及200多戶住戶和40余家企業。據高明區《沿江路以東一帶區域用地控制性詳細規劃》，這一區域今后將建成高級休閑消費區、商住區，成為市民休閑活動中心。根據初步方案，住宅貨幣補償的基本標準為：框架結構3000元/平方米，混合結構2700元/平方米。商鋪貨幣補償標準為：玫瑰路6000元/平方米，沿江路4000元/平方米。

　　在原補償標準基礎上，從入戶動遷起計算，前3個月簽訂合同者可享相應獎勵。此次聽證會將于11月17日舉行，本月30日前相關的利益人或組織可申請參加拆遷補償方案聽證會。

　　補償方案

　　初定三種并設拆遷獎勵

　　昨日，記者從高明區建設部門公布的《沿江路以東(含玫瑰路以東)區域舊城改造項目房屋拆遷補償安置方案(征求意見稿)》中獲悉，此次拆遷補償擬實行房屋產權調換、貨幣補償、產權調換及貨幣補償相結合等三種方式供拆遷戶選擇。

　　根據初步方案，選擇貨幣補償的，面積以房地產權證記載的建筑面積計算，選擇產權調換的，面積以房地產權證記載的套內建筑面積計算；如果拆遷戶選擇貨幣補償，則可按照框架結構3000元/平方米，混合結構2700元/平方米獲得補償。另外，拆遷戶也在就近原則的基礎上，選擇產權調換及貨幣補償相結合的補償方式，即如果拆遷戶原房屋面積比安置房小，則須支付差價，反之亦然。

　　此外，根據初步方案，選擇貨幣補償方式，并在規定時間內簽訂拆遷合同的拆遷者可享受獎勵：其中，住宅類從入戶動遷起計算，在前3個月內簽訂合同者，每平方米獎勵300元；商鋪類則從入戶動遷起計算，在前3個月內簽訂合同者，每平方米另獎勵基本價的10%。

　　安置房

　　擬建在西江新城內

　　初步方案中提到，此次拆遷將實行異地安置，安置房建設地點位于西江新城荷富大道荷城供電所側。被拆除住宅房屋使用人在拆遷期限內搬遷，可享受一次性搬家補助費。如戶口登記簿人數為5人(含5人)以下，每戶享受1000元補助費；5人以上則每戶享受1500元補助費。對于商鋪房屋，如使用人拆遷期限內搬遷，按商鋪建筑面積可享1500元到4500元的搬遷補助費。

　　安置方面，初步方案決定，選擇產權調換的住宅房屋被拆遷人，在臨遷過渡期間，有兩種臨遷安置方式：一是拆遷戶自行解決，可享受臨時安家補助費；二是使用拆遷方提供的臨時周轉房。如果拆遷戶自行解決住所，可按照每月8元/平方米獲得補助費。補助費從被拆遷戶交出被拆遷房屋起到通知交付安置新房的兩個月內發放。  (記者李傳智)