因違規出租經濟適用房和轉租廉租房，9月中旬廣州市4戶家庭被廣州市國土資源和房屋管理局(下稱：廣州市房管局)勒令其退房。昨日，廣州市房管局特別發布了關于不得違規轉讓、出租政府保障性住房和限價房通知，表示通過中介機構轉租保障性住房，一經發現必將嚴懲，不僅收回房屋，構成犯罪的將會追究其刑事責任。

　　今年9月，廣州市政府推出首批590套經濟適用房入市，而隨后卻查處4戶家庭因種種情況，將其申購的經濟適用房通過中介機構轉讓或出租。日前，廣州市房管局不僅下令代理經適房轉讓的中介結構關門整頓，同時收回該4戶家庭的經適房使用權。

　　此次通告中，廣州市房管局不僅僅將保障房和限價房住房的范圍劃分，同時還將轉讓、出租各類保障房懲罰實施細分。通告指出，若將廉租住房、新住宅社區、限價房擅自轉讓、轉租、出借、調換，相關主管部門不僅收回房屋，并依法追究相關人員責任；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。其中還將永久取消購房人限價房資格。

　　由于經濟適用住房產權為有限產權，不得出租、出借，自簽訂購房合同之日起五年內不得上市交易。若違規出租、出借，將要求其退還所購買的經濟適用住房，依法注銷其房地產權登記，退回房價款，且退回房價款按原購房價格每年扣減1%計算，同時5年內不再接受其購買經濟適用住房申請。由于經濟適用住房產權為有限產權，不得出租、出借，自簽訂購房合同之日起五年內不得上市交易。若違規出租、出借，將要求其退還所購買的經濟適用住房，依法注銷其房地產權登記，退回房價款，且退回房價款按原購房價格每年扣減1%計算，同時5年內不再接受其購買經濟適用住房申請。

　　對于地產中介機構，廣州市房管局表示將加強監督，不能違規為政府保障性住房和限價房提供中介服務，一經發現，將依法對涉案機構、主要管理人員和直接責任人員進行查處，構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。

　　據悉，目前廣州市共有廉租房17000多套，經適房4000多套，比例接近4：1，仍不能完全解決低收入家庭住房難問題。滿堂紅首席研究員龍斌表示，保障房制度應嚴格執行，特別是這部分購買人群需要制定相關的房屋進入、退出等資格審查，保障應該保障的人群。