公積金房貸政策收緊后，商業(yè)性房貸是否也會出臺相應(yīng)的調(diào)整政策？昨天記者從南京多家銀行了解到，近期商業(yè)性房貸政策不會做調(diào)整，還是嚴(yán)格執(zhí)行目前二套房等政策。業(yè)內(nèi)人士稱，公積金政策收緊后，一部分貸款需求必然會轉(zhuǎn)成商業(yè)性房貸，增加商業(yè)性房貸需求。

　　“公積金貸款收緊，可能最主要是貸款規(guī)模的原因，而商業(yè)性房貸政策最近沒聽說要調(diào)整�！弊蛱炷暇┮患毅y行房貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，除非下列兩種情況，否則銀行商業(yè)性房貸政策不會出現(xiàn)變化：一是國家政策做出調(diào)整，比如去年國家重申二套房政策；二是貸款規(guī)模受限，可能一些銀行就會在審批時通過客戶的信用等級、違約次數(shù)等提高準(zhǔn)入門檻。“不過幾家國有銀行的個人房貸規(guī)模年底并沒有收縮，所以對銀行來說，商業(yè)性房貸門檻近期不會有所調(diào)整，還是嚴(yán)格執(zhí)行目前的二套房等政策。"

　　一位業(yè)內(nèi)人士表示，和公積金貸款相比，其實個人商業(yè)性房貸一直更為嚴(yán)格：只要是貸款購買二套房的，商業(yè)性房貸不僅要求首付4成，利率還要上浮10%。但是原來公積金貸款并不區(qū)分是否是第二次購房；所以這次公積金緊了之后，商業(yè)性房貸應(yīng)該不會跟著調(diào)整�！肮�積金政策緊了之后，銀行商業(yè)性房貸肯定會增加，不過至于會增加多少，現(xiàn)在誰也無法估算�！�

　　記者昨天從相關(guān)部門獲悉，截至今年8月底，南京市個人商業(yè)性房貸余額為707億元，比年初增加146億元。