相關部門：有可能近期進行試點 業界：實施網簽將有效防控交易風險

　　近期，為了阻止二手房在交易的過程中出現陰陽合同，部分城市擬訂了相關的政策，并將開通二手房網簽。記者近日也從相關部門獲悉，東莞二手房網簽有可能近期進行試點。有關地產中介公司的負責人表示，東城房管所將會最先試點。對于二手房將實施網簽，東莞各個地產中介公司的負責人均表示，這樣可以有效地防止二手房在交易中的風險。

　　網簽可防止陰陽合同

　　據金信聯行相關負責人透露說，近期東莞的二手房將實施網上簽約，會首先選擇東城房管所做試點單位。對此，記者致電東城房管所時，該所的工作人員表示，近期是有聽上級管理部門說要開展二手房網簽，但是具體時間還沒有落實。

　　據了解，一旦二手房實施了網上簽約，將會有效地防止陰陽合同的產生，同時也避免了避稅的風險。

　　漢鼎地產營銷總監楊俏分析認為，二手房實施網簽，對二手房交易風險易出環節進行有效把控，必將進一步規范二手房交易市場。同時二手房實施網簽，有利于政府主管單位構建東莞二手房交易數據庫。

　　網簽可把握交易風險

　　自然地產總經理溫子靈表示，房地產政策向來都有出臺快執行慢的問題，因此二手房實施網簽只能是處于試行階段。

　　啟富置業經理林晶表示，二手房網簽規定在各房管單位暫時沒有開始執行。作為中介公司，林晶認為，實施網簽最大的影響是可以規范二手房交易管理。首先，網簽能規范房產檔案管理，資料排序會更加清晰，便于查找，提高辦事效率；其次，交易數據統計，可令統計快捷，隨時提供快而準的二手房交易數據，為政府宏觀調控提供便利；三、規范交易合同的填寫，避免以往在合同上亂涂亂畫的現象，提高合同效力；四、加速房產交易審批進程，提高房管辦理效率。

　　金信聯行市場部經理林青平也表示，對行業來講，二手房實施網簽是利好消息，其不僅增加透明度，也會進一步規范二手房交易，消費者也會更加放心，是個值得提倡和擁護的好事情。一手房的網簽將是一個很好的借鑒，此外，從二手房的交易流程來看，二手房網簽的成功實施肯定會涉及到多個部門積極有效的配合，有些環節的操作還是相當有難度的。

　　二手房過戶手續可簡化？

　　對于二手房將實施網簽，眾多地產中介公司均表示看好，但是也有地產中介公司負責人表示，在實施二手房網簽的同時，可否能將現有的二手房手續簡化？

　　“二手房實施網簽是一個新政策，其在防止一房多賣和及時反映成交數據的功能是不可否認的。但目前東莞二手房過戶手續已經相當煩瑣，現在再加上一條手續前相關部門是否可以考慮簡化一下當前過戶手續再實行新的政策呢？溫子靈提出了自己的建議。

　　世安居不動產總經理夏玉飛指出，網簽的目的，是為了約束發展商、保護弱勢的消費者，實現信息的透明公開；二手房交易主體地位平等，不存在誰弱勢誰強勢的問題。  (記者鐘宏連)