經過幾年努力，特別是2007年國務院下發了24號文件《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》后，各地加大了保障性住房的建設力度，中央也增加了對部分困難地區的資金支持，使得1000萬戶當中的240多萬戶通過保障性住房解決了他們的住房困難問題。

　　2009年：

　　解決260萬戶廉租房和80萬戶棚戶區

　　今年1月6日舉行的新一年的首場新聞發布會上，住房和城鄉建設部等四部委有關負責人表示，在保障性住房方面，2009年廉租住房的建設任務，包括租賃補貼部分，要解決260萬戶。同時還要解決80萬戶棚戶區改造問題。

　　關于保障性住房資金投入渠道，主要是兩方面：一是中央政府加大支持力度，第二個方面是地方各級政府要加大資金投入，除了公積金增值凈收益部分，還有土地出讓凈收益中不低于10%的部分用于廉租住房建設。

　　2007年，國務院24號文件已經明確廉租房建設的資金來源，要將公積金增值收益(依法做必要扣除)和土地出讓凈收益的10%作為廉租房建設資金。中央也加大了中央財政對廉租房建設的支持力度，比如去年四季度追加1000億的中央投資中有100億用于廉租房的建設和各類棚戶區的改造。

　　保障房存在四個缺陷與不足

　　在政府加大保障法規建設的同時，一些業內人士也表示，現有的保障性住房操作模式存在缺陷與不足，也出現了一些新問題。一是廉租房不“宜居”，廉租房不“廉”，廉租房被棄，二是一些地方停建經濟適用房，三是發放財政補貼，鼓勵人們購買商品房，四是以貨幣配租替代實物配租。

　　五措施規避保障房存在問題

　　對此，有一些人士表示，這些問題可以通過五條措施來解決。一是各地應根據實際加大規劃力度，合理布局保障性住房，并不斷完善保障性住房配套設施，以減少低收入群體的居住成本。二是搭建由社會的中產以上階層和低收入階層混合居住的社區，更好地利用城市有限資源解決城市低收入人群住房，并達到新的社會資源的平衡。三是設立建設、運營保障性住房的專門機構。四是擴大保障性住房投資要處理好新建和收購的關系，切不可偏廢。五是要不斷完善“嚴格準入和合理退出”制度，并加大相關監管力度。