本報昨日報道轉租經適房的伍少榮一家的故事后，引起社會各界廣泛關注。廣州市國土房管局昨日再次登門調查伍少榮的情況，但明確表示，不會因為特殊原因就不處罰轉租家庭，因為他們已經觸動了社會公平的底線。

　　“不管怎樣，轉租經濟適用房都偏離了住房保障的方向，不會對這些家庭法外開恩。”廣州市住房保障辦副主任黃信敬昨日表示，正是因為考慮到伍少榮的家庭苦難，政府才給他經濟適用房。他認為應該倡導這些家庭去工作，而不是通過轉租經濟適用房來交月供。

　　昨日有專家建議廣州應該擴大廉租房的保障范圍，讓困難家庭可以租住廉租房，而不是購買經濟適用房后交不起月供。黃信敬昨日明確，住房保障還是要盡力而為，看菜吃飯，廣州短期內不會擴大廉租房保障范圍。

　　黃信敬表示，保障型住房是動用納稅人的錢建設的，如果過度保障，就會產生新的社會公平問題。據介紹，廣州目前的保障標準在國內已經是很高的了，北京廉租房的保障標準是家庭人均月收入580元，而廣州這個標準是640元。

　　對于夾心層的住房問題，黃信敬表示廣州正在研究通過多種方式來解決，其中就包括經濟租賃房等有關政策。

　　廣州大學房地產研究所所長陳琳表示，限價房是帶有限價性的商品房，其最后定性是商品房，因此限價房實際上面臨著身份的尷尬，因為商品房的價格和流通理應是放開的。同時，申購限價房的家庭收入等以自我申報為主，審核沒有像保障房那么嚴格，也可能存在一定的漏洞。陳琳認為，廣州的限價房制度還需要進一步研究和完善。

　　廣州市社科院研究員彭澎昨日分析指出，近日出現的保障房轉租現象說明政府部門需要加強對這類住房的監管，特別要加強前置審批，嚴格審查讓符合資質的家庭買到相應的住房。還可以考慮委托權威的第三方來審查，確保過程的公平和公正。

　　對于廣州目前構建的住房體系，彭澎認為應該擴大建設廉租房，建立經濟租賃房新制度，因為像經濟適用房和限價房都很難監管，這兩種帶有產權的房屋很容易成為非法套利的工具。如果無限增加政府的監管又將提高行政成本。

　　654戶家庭不符合廉租房保障條件

　　廉租房是廣州面向最困難家庭的保障型住房，在經濟適用房和限價房紛紛出現違規轉租的事件后，廉租房的資格審核也受到高度關注。廣州市國土房管局日前通報，今年審核發現有654戶家庭人均可支配收入或人均居住面積不符合廉租住房保障條件，將在下月把處理情況向社會公布。

　　廣州目前入住廉租住房的家庭為5100戶，發放租賃補貼家庭為24168戶。根據廉租住房保障有關管理規定，市住房保障辦在廉租住房保障對象取得廉租住房保障的次年起，每隔2年對保障對象申報的家庭收入、資產、人口和住房等情況進行住房保障資格年審。

　　今年以來，市住房保障辦進一步加強廉租住房保障的后續監管，確保政府公共資源的合理公平利用，6月以來，經年審、檢查和抽查，發現有654戶家庭人均可支配收入或人均居住面積不符合廉租住房保障條件。對這654戶家庭，市住房保障辦正在組織市國土房管局各區分局、各街道辦事處及民政部門開展資格重審工作。下月初，市住房保障辦將把重審情況及時向社會公布。 (記者 王衛國)