對北京發布修訂后的《北京市城市房地產轉讓管理辦法》開始嘗試套內面積計價問題,實際上廣州又一次“先行先試”走在國內城市之前,不過,套內面積的計價方式在廣東“先行先試”的結果并不理想,發展商利用雙軌制繞開了套內面積計價,導致這種計價方式在大多數的時候失去意義,僅僅在拆遷及房屋單價統計方面存在意義。

　　事實上,在2007年10月1日《物權法》頒布當天,廣東就頒布了《關于建(構)筑物房地產測繪中貫徹實施物權法若干問題的通知》(下簡稱“通知”),在這一通知中,取消建筑面積計價,采用套內面積計價被鮮明地提了出來。

　　在隨后的工作實操中,廣州國土資源和房屋管理局與廣州市工商行政管理局聯合監制的《廣州市商品房買賣合同》(預售)和《廣州市商品房買賣合同》(一手現房)中,建筑面積計價的方式就被取消。由兩部門聯手制定的這兩個商品房買賣規范合同文本中取消了建筑面積計價的方式,采用了套內面積計價的方式,在推動廣州套內面積計價方面起到了積極作用。

　　因此,實際上廣東3年前就開始采用套內面積計價了,省建設廳一位副局長日前告訴本報記者,北京的并不是首創,廣東3年前就開始了,在2007年通知下發后,廣東就嘗試套內面積計價,目前廣東在購房合同中已經按照套內面積計價。

　　該負責人還透露,廣東省實行以套內面積計價后,開發商在賣房宣傳時往往先按建筑面積報一個均價,但具體到銷售給某消費者一套房時,則采取報總價的方式,直接規避了建筑面積還是套內面積的概念。（關麗 ）