日前，北京市出臺了新建商品房統一按房屋套內面積計價的規定。記者了解到，南京雖然沒有規定按套內面積計價銷售，不過在商品房買賣合同中，對房屋建筑面積、套內面積都有明確的記載。那么，究竟房屋的套內面積包括哪些部分呢？昨日，南京市房管部門進行了解答。

　　據介紹，房屋套內面積主要包括“套內使用面積”、“套內墻體面積”、“套內陽臺建筑面積”三個部分。套內使用面積指的是套內房屋使用空間的面積，包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。此外，套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積，還包括內墻面裝飾的厚度。

　　套內墻體面積指的是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積；套內陽臺建筑面積則是按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。 (方市興 馬祚波)