本周從江蘇省建設(shè)廳傳出的房價備案制度引起市場關(guān)注，也受到業(yè)內(nèi)對于其抑價作用的質(zhì)疑。而昨日記者從江蘇制定該方案的有關(guān)部門了解到，房價備案制度的推行還沒有具體時間表，且此舉主要是為了規(guī)范價格行為，如信息公開后開發(fā)商就不能隨意哄抬價格，而非禁止開發(fā)商漲價。

　　據(jù)介紹，江蘇省物價局7月就向下屬各市物價部門提出了讓開發(fā)商將所售商品房的價格到物價部門登記備案的想法。“但當(dāng)時我們就表示，對商品房實行備案管理，并不是要控制房價。”江蘇省物價局負責(zé)制定房價備案方案的某處室工作人員昨天向記者直言，“房價問題復(fù)雜又敏感，但對政府來說，因為事關(guān)民生，所以至少要規(guī)范價格行為，現(xiàn)在房價信息不透明、不對稱，我們能作的調(diào)控就是先形成一個定價公開的機制。”

　　而根據(jù)江蘇省建設(shè)廳本周發(fā)布的信息，房價備案制度的主要內(nèi)容有：開發(fā)商在首次開盤定價時，必須提前15天到物價部門備案，然后才能領(lǐng)取商品房預(yù)售證，并且房管部門的網(wǎng)上也要公示備案價格；開發(fā)商在實際銷售過程中想提高銷售價格時，必須提前15天再次重新備案。“如果真這么做，我覺得確實能抑制開發(fā)商快速、多次漲價。但問題是，開發(fā)商也可以有應(yīng)對方法，比如實際銷售價格不得超過備案價格，那么一開始就把價格定得高些不就行了？”易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示。

　　有不愿透露身份的江蘇開發(fā)商也對記者表示，采取價格備案這種做法主要還是表明政府想調(diào)節(jié)樓市、穩(wěn)定房價的態(tài)度，畢竟樓價漲跌是一種市場化行為，就算政府想限制房價，也不能采用簡單粗暴的行政方式。(記者 李和裕)