“出售鴻業興園兩居、金頂陽光三居、常營北辰福第……”一個無意點出的網頁讓泡在網上“找房子”的余先生眼前一亮，上面滿眼叫賣的都是限價房。余先生的收入比限價房申請標準“多了一點點”，工資從去年以來是紋絲不動，但是房價卻是使出吃奶的勁兒往上躥。買不了限價房，又夠不著商品房的他，看到網頁上“是北京戶口就可以辦理”的字樣怦然心動，但是心中也生出一絲疑惑：這是真的嗎？

　　記者按照余先生提供的線索，在一個分類資訊服務網站中看到了這個網頁。網頁上列出了多個出售的限價房和經適房信息，這些房源分布在海淀、朝陽、豐臺等多個區，其中還包括已經入住的西三旗瑞旗家園。在每條出售信息中，都注明“可以貸款，兩居或三居隨便自己選擇”，在部分出售條目后還寫有“已成交”三個字。

　　記者按照網頁上提供的聯系電話打了過去,接電話的是一名中年男子，記者聽到話筒中還不時傳來孩子的哭鬧聲。“只要你是北京戶口，戶口本上有三個人，這些房子就能買。”該名男子上來就篤定地說。“你能接受16萬的合同費嗎？”記者剛想接著問，這名男子就冒出這樣一句，這筆所謂的“合同費”實際上就是支付給這名男子的中介費。在記者表示能夠接受之后，這名男子又說，限價房有兩種來源，一種是搖號，另一種是拆遷定向安置，他走的是拆遷定向安置這條路子。

　　“只要你把16萬交到我公司，你帶著戶口本，我們帶你去開發商那里直接簽約就行了，我們有路子。”當記者詢問如何保證這16萬的安全時，這名男子表示可以簽訂合約，上面約定好此事不成就退款。“辦不成只有一種情況，就是我不給你辦！”面對記者對成功系數的質疑，這名男子口氣非常大。

　　市住建委相關人士告訴記者，限價房確實有一部分是用于定向安置拆遷戶，但是這種安置是按照之前核查的拆遷人戶口來核算人數和面積的，是以拆遷地區對應的戶口來核查申請人的資格，而在拆遷規劃做出之后，該地區的戶口就會被公安局提前凍結，只能遷出不能遷入。這位人士表示，拆遷定向安置同樣需要走“三級審核、兩級公示”的審核流程，并且要參加公開搖號，只是會在搖號中享受優先待遇，“像該名男子所說的只要有北京戶口，不管什么地區的限價房都可以買，而且直接就去和開發商簽約，完全是不可能的事情。”

　　記者調查發現,以協助購買“經適房”名義詐騙他人錢財的案件最近頻頻見諸報端，犯罪人通常都是向受害人宣稱自己“有路子”“認識人”，在獲得受害人信任后騙取錢財。因為限價房是最近兩年才出現的保障房類型，目前還沒有被曝光的案子，但是已經有一些人開始把“限價房”作為騙錢的招牌。市住建委相關人士提醒，“限價房有嚴格的審核程序，請各位市民不要相信這些虛假信息。”

　　近年利用保障房詐騙案件

　　2007年至2008年期間，男子劉樂用兩張偽造的經濟適用房審批表，詐騙母親的同事等人158萬余元。

　　2006年至2008年期間，女子梁靜假冒北京首開天鴻集團有限公司的工作人員，虛構出售經濟適用房的事實，先后與數十名購房者簽訂經濟適用房買賣合同，騙取購房款共計1400余萬元。

　　從2006年開始，某中介公司職員張正濤利用職務身份，先后編造可以購買到北京三環新城、天通苑、芍藥居、翠城馨園等地的經濟適用房，騙取多人現金125.25萬元。隆鳳