北京市住建委前日(7月22日)公布了4家已查實違規的開發商，有媒體報道這4家房企均為捂盤。市住建委相關負責人表示，4家開發商并非捂盤違規，而是存在其他違規行為。

　　據該負責人介紹，開發商在取得預售許可證之日起3日內必須開盤銷售，否則就存在捂盤嫌疑。而這4家開發商中，3家的違規問題為未公示商品房預售面積測繪技術報告書。“該報告書需要專業部門制作，要求開發商必須公示，是為了保護購房者的利益，在其購買前可了解到想買的戶型預計是多少面積。”另一家的問題是向購房者收取預訂款性質費用，“這實際上就是未取證先銷售。”

　　上周，市住建委曾發布了約談告誡15家開發商的消息。該負責人昨日透露，15家被約談告誡的開發商還在核查整改階段，一旦查實違法違規問題，將及時公布名單。

　　15家開發商被約談告誡的消息發布后，網絡上出現了不少對這15家開發商的猜測，甚至有網友列出了具體名單。

　　對此，該負責人表示，網絡上公開的名單并不屬實，而且這15家開發商并非像一些媒體報道的都存在捂盤行為，有的是被投訴公示不全、現場銷控表與網上銷售進度不符等問題。(記者 馬力)