北京市住建委前日(7月22日)公布了4家已查實違規(guī)的開發(fā)商，有媒體報道這4家房企均為捂盤。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，4家開發(fā)商并非捂盤違規(guī)，而是存在其他違規(guī)行為。

　　據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，開發(fā)商在取得預(yù)售許可證之日起3日內(nèi)必須開盤銷售，否則就存在捂盤嫌疑。而這4家開發(fā)商中，3家的違規(guī)問題為未公示商品房預(yù)售面積測繪技術(shù)報告書。“該報告書需要專業(yè)部門制作，要求開發(fā)商必須公示，是為了保護(hù)購房者的利益，在其購買前可了解到想買的戶型預(yù)計是多少面積。”另一家的問題是向購房者收取預(yù)訂款性質(zhì)費用，“這實際上就是未取證先銷售。”

　　上周，市住建委曾發(fā)布了約談告誡15家開發(fā)商的消息。該負(fù)責(zé)人昨日透露，15家被約談告誡的開發(fā)商還在核查整改階段，一旦查實違法違規(guī)問題，將及時公布名單。

　　15家開發(fā)商被約談告誡的消息發(fā)布后，網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)了不少對這15家開發(fā)商的猜測，甚至有網(wǎng)友列出了具體名單。

　　對此，該負(fù)責(zé)人表示，網(wǎng)絡(luò)上公開的名單并不屬實，而且這15家開發(fā)商并非像一些媒體報道的都存在捂盤行為，有的是被投訴公示不全、現(xiàn)場銷控表與網(wǎng)上銷售進(jìn)度不符等問題。(記者 馬力)