業內專家認為，此舉將令樓市供給壓力加劇

　　上海證券報獨家獲悉，7月6日，上海市規劃局召開與房地產業相關的世博協調會，要求涉及世博板塊的房地產項目在明年4月至11月期間停止施工、動拆遷等工程進度。雖然停工范圍沒有北京奧運會期間的范圍大，但停工期遠超2008年奧運會。專家稱此舉將進一步加劇上海樓市短期供給緊張的局面。

　　知情人士透露，參與此次協調會的開發商涉及黃浦區、盧灣區、浦東新區等多個區域的在建和擬建項目。會議結束后，又以蓋章文件方式下發了會議精神。另外，除了停止施工和動拆遷，在建工程外墻也要包好。

　　資料顯示，世博會園區占地面積5.28平方公里，包括圍欄區和圍欄區外的配套設施用地，其中浦東3.93平方公里和浦西1.35平方公里。分析人士稱，與5.28平方公里直接相關的房地產項目不多，外高橋、泛海建設等一些企業的地塊項目從地理位置上最為接近。但根據記者獲得的消息，參加相關政府部門規劃協調會的企業遠不止這些，一家項目位于小陸家嘴區域的商用房地產企業也被邀請在列。“可見世博停工項目所處范圍被大大外延。”分析人士稱。

　　“如果只看世博板塊，其實影響不大，但如果停工范圍大幅度外延，上海樓市的短期供給就將變得更加嚴峻。”一位上海房地產業資深人士表示。

　　商品房供給緊張一直是一線城市房價上漲客觀推動因素。一位北京房地產界人士介紹，2008年北京奧運會期間的數月停工導致當期和后奧運階段北京商品房嚴重供給不足，建筑、建材、家電、裝修等相關產業鏈影響較大。今年以來，為了集中加大供給，北京頻現“地王”大戰。而房價居高不下的態勢卻仍未改變。

　　在昨天的采訪中，上海房地產市場人士對這一消息并不驚訝。“可以理解這種全局性的考慮。但有一點可以肯定，上海，尤其是浦東區域將集中出現商品房供給緊張情況，房價短期內將繼續上揚。”一家位于浦東南匯區的大型綜合項目開發商表示。

　　此前有報道稱，截至6月底，上海網上房地產顯示的一手房存量約600萬平方米，而前6個月的總成交量為880萬平方米，月均150萬平方米左右。另據易居臣信市場研究中心監測顯示，到7月初，上海二手房掛牌數不到8萬套。也就是說，如果沒有增量，若以上半年的月均成交量計算，一、二手房存量僅夠市場消化4個月。