廣州下月調高住房公積金繳存基數上限

　　7月1日起，廣州住房公積金的繳存基數上限將改為18900元，相比去年提高2155元，個人每月最高繳存額將從去年的3349元調高為3780元。

　　除了繳存基數上限上調之外，廣州的住房公積金中心也在醞釀一些改革，這已直接影響到日常的提取貸款等業務。

　　貸款審批時間延長一倍

　　廣州住房公積金政策醞釀改革，日常業務有沒有受到影響？廣州億達按揭服務公司信貸經理何宏堅表示，在此之前，公積金房貸審批流程已出現了審批放緩的跡象。以往公積金貸款審批時間為7~10個工作日，但是最近一兩個月的審批時間延長到15~20個工作日。

　　按照公積金貸款的審批流程來看，要先經過銀行審批然后再到公積金管理中心，不論是銀行還是公積金管理中心的審批都不約而同加長了時間。而現在銀行公積金提取的窗口都排起了長龍。

　　公積金政策變動對于房地產市場會否有影響？時代地產有關負責人表示，在該集團樓盤中，公積金貸款比例占到了將近30%。他表示，廣州住房公積金若壓款半年，對房地產銷售可能不會造成太大的影響，因為一般的企業員工公積金繳納的額度都不高，少則幾百，多則1000多，就是壓了半年的款，也不會超過1萬，與目前廣州購房首付相比，可能也只是個零頭，因此他認為影響不大。

　　繳存基數上限調高　2155元

　　市住房公積金中心明確，本繳存年度的繳存基數不得超過2008年職工月均工資的5倍。

　　經與市統計部門進一步核實，本市2008年職工月平均工資應為3780元，相應的2009年度住房公積金繳存基數上限更改為3780元×5＝18900元，相比去年高了2155元。

　　個人月最高繳存額　3780元

　　職工月均工資未超過上述限額的，以實際月均工資作為住房公積金繳存基數；超過上述限額的，以18900元作為繳存基數。按規定，單位及個人的住房公積金繳存比例各為5%～20%，具體繳存比例由單位和個人根據實際情況自行選擇。個人若按20%繳存，上限即為 18900×20%＝3780元。

　　單方最高免稅繳存數　1360.8元

　　每月繳存基數超過2008年職工月均工資3倍(即3780元×3=11340元)的、并且單位及個人的住房公積金繳存比例分別超過12%的， 就要對超出部分計征個稅。意即，單方最高免稅繳存數為11340元×12%＝1360.8元，比2008年度的每月免稅繳存額高出約155元。

　　珠江新城新設營業廳

　　直接接受繳存人業務

　　新業務的開展需要一定資金投入

　　以上數據顯示，珠江新城新辦公地點新業務用房裝修預算為1865萬元，這個新的辦公地點將作何用途呢？

　　據公積金中心有關負責人介紹，一直以來，該中心面對公積金繳存人的業務都是委托銀行辦理的，而今后該中心也將直接面對繳存人辦理，其主要的目的是為了方便市民能夠更快捷地申請到公積金。因為就目前而言，很多市民想用利率更低的公積金貸款，但是很多開發商的樓盤在銷售的時候并不愿意消費者使用公積金貸款，他們或直接加以拒絕，或以更低折扣引導市民使用商業貸款。其中的緣故，一方面是因為公積金貸款辦理時間太長，另一方面則是開發商和銀行之間相互的影響。

　　記者了解到，目前公積金中心一直仍在廣州市國土房管局的辦公大樓進行辦公，而今后將搬到珠江新城辦公，辦公地點中將設置一個非常大的營業大廳，直接接受繳存人的業務。前一陣日子，一些桌子、電話、飲水機等辦公裝置已經開始準備，此外，在各個區，今后公積金中心也將由直接的窗口辦理業務。（記者 蔣悅飛）