市人大常委會昨召開專題調研會透露 今年將建立公共租賃住房租金標準的定價機制———

　　本市對廉租房承租家庭的補貼標準年內實行“暗補”變“明補”。在昨天上午市人大常委會召開的“保民生、促進社會和諧”專題調研會上，市住房和城鄉建設委員會副主任冀巖表示，首批針對夾心層和過渡期住房需求群體提供的公共租賃住房將在今年內投入使用，租金將處于廉租房房租和市場租金之間。

　　冀巖表示，從今年到2011年，本市要全部解決3.3萬戶符合廉租條件家庭的住房困難，其中實物配租2.4萬套，租賃補貼0.9萬戶，到2011年底，全市廉租住房保障家庭累計達到4.8萬戶。同時，本市還將加大廉租住房實物配租力度，今年完成30萬平方米、7000套搖號配租。同時，本市近期將出臺廉租房實物配租的相關文件，加強廉租住房實物配租管理。其中，將對承租家庭由“暗補”變“明補”，根據居民收入實行不同的租房補貼。

　　此外，本市根據目前已通過經濟適用房資格審核正在輪候的住房困難戶數量，繼續保持每年150萬-200萬平方米的建設規模，今后3年在供應6萬套經濟適用房，基本解決符合條件的低收入家庭住房困難問題。

　　考慮到夾心層和過渡期住房需求群體的住房要求，冀巖表示，本市今年將建立公共租賃住房租金標準的定價機制，結合家庭負擔能力，并按照同類地段類似房屋市場租金一定比例下浮確定公共租賃住房的租金標準。同時，政府將對每一個公共租賃住房的項目進行租金水平公示。

　　冀巖表示，公共租賃住房的供應對象為本市中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租房、經濟適用房、限價商品房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，其中也包括剛畢業的大學生和公務員群體。此外，本市今年建設公共租賃住房的面積將達到50萬平方米，包括政府直接組織建設的項目；在亦莊開發區、中關村園區、順義空港園區等園區建設的項目以及一些單位自建的項目。同時，今年政府將計劃回購一批現房作為首批公共租賃住房投入使用。

　　此外，市住保辦副主任程建華在接受記者采訪時表示，目前本市尚有2萬余家庭正在輪候申請限價房，而且每月申請量還在不斷上升，因此限價房準入標準今年暫不做調整。同時，根據今年的申請情況，如果房源數量上升，未來將有望放寬準入標準。(記者 安蘇)