截至今年5月,深圳市已投入使用的市財政安排投資的政策性保障性住房共7.06萬套,建筑面積約580萬平方米。到2011年,深圳保障性出租房將達4.22萬套,約為目前出租住房的4倍。

　　前日,市國土房產局向深圳市人大調研組一行介紹了最新的保障房使用情況。同時,該局還透露,針對老百姓反映的廉租房租金高導致空置的問題,國土部門將研究重定租金。

　　經適房上市問題正審議

　　市國土房產局表示,經濟適用住房上市回購政策有待完善,尤其對于5年以后上市交易的增值收益在業主、政府間如何分配尚不明確,需要進一步完善相關制度。

　　市人大常委會常務副主任李華楠表示,市人大常委會正在審議修改《深圳市保障性住房條例(草案)》,在這部法規中要對經濟適用房可不可以售、如何售等原則性問題作出明確回答,具體的細則由政府研究制訂。

　　“公租房不一定要收回成本”

　　國土部門承認,由于深圳市公共租賃住房與經濟適用住房的申請條件并無實質差別,戶籍、收入、資產等條件都采用同一標準,且公共租賃住房租金價格缺乏比較優勢,加之申請人有購置自有產權住房的傳統觀念,故兩次公共租賃住房與經濟適用住房同時推出時,公共租賃住房的比較優勢未體現出來,以至于缺乏吸引力。為此,租金標準究竟定多少才合適,國土部門將再作更深入的研究。

　　據了解,2007年和2008年,深圳市兩次推出公共租賃房,租金標準為每月13元—18元/平方米,關外一些地方低于12元/平方米,但是推出后受到“冷遇”,空置率較高。

　　市國土房產局局長張士明解釋說,公共租賃房的租金標準在國土局內部也存在不同看法,當時與物價部門共同定價時,還考慮到了收回部分財政投資的問題,“可能并非一定要收回成本”。(記者 盧先兵　通訊員 虞海霞)