房屋拆遷的補償基準價將公示7天，房主有異議的可以另選機構評估。記者昨天從市住房城鄉建設委獲悉，《關于進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》(簡稱《意見》)已于本月15日起在全市施行。

　　建立爭議處理機制

　　根據《意見》，在拆遷中，被拆遷人可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補償。對選擇房屋安置的，拆遷雙方當事人可以按照拆遷相關條例、辦法規定實行產權調換并結算差價，也可以按照原住房面積實行房屋置換。對選擇貨幣補償的，補償金額由房地產評估機構參照近期類似房地產的市場交易價額評估確定。

　　這位負責人說，今后本市拆遷要進一步加大房屋安置力度，拓寬房屋安置渠道，以保障被拆遷人的居住條件；同時，要建立健全拆遷貨幣補償的價格形成機制和爭議處理機制，“這些做法此前已經在一些拆遷項目中進行了試點，我們看到這些試點總體是成功的。”

　　有異議可另行評估

　　該負責人表示，《意見》還著重就維護被拆遷人對拆遷評估結果提出異議的權利作了規定。《意見》規定，評估機構要先采用市場比較法評估確定拆遷區域內的補償基準價格，“這個基準價格要在拆遷范圍內公示7天。”當事人對基準價格有異議的，可以在公示期內向北京房地產估價師和土地估價師協會專家委員會(以下簡稱專家委員會)申請技術鑒定。

　　另行評估須5日內申請

　　拆遷當事人對評估機構出具的分戶評估報告有異議的，自收到評估報告之日起5日內，可以采取以下方式：

　　(一)向原評估機構書面申請復核。評估機構應當自收到書面申請之日起5日內給予答復。

　　(二)另行委托評估機構評估。受托估價機構應當在10日內出具評估報告。

　　(三)直接向專家委員會申請技術鑒定。

　　拆遷當事人對原評估機構的復核結果有異議或者另行委托評估的結果與原評估結果有差異且協商達不成一致意見的，自收到復核結果或者另行委托評估機構出具的評估報告之日起5日內，可以向專家委員會申請技術鑒定。專家委員會應當自收到申請之日起10日內出具書面鑒定意見。(記者 趙陽)