“政府已經(jīng)在擔心房價要大漲了。過完年，市場還在低谷時，政府內(nèi)就有人提出，擔心下半年房價會暴漲，現(xiàn)在，擔憂正在成為事實”，一位接近上海市決策機構(gòu)的專家告訴《中國經(jīng)營報》記者，“政府現(xiàn)在制定政策左右為難：不希望房價大漲，更怕出臺限制房地產(chǎn)的措施，會使今年剛剛回暖的房地產(chǎn)市場降溫，會對經(jīng)濟影響更大”。

　　然而，據(jù)記者獲悉，上海市銀監(jiān)局日前印發(fā)了《關(guān)于進一步規(guī)范個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求在滬中外資商業(yè)銀行落實國家信貸政策，嚴格執(zhí)行個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)首付款比例和利率規(guī)定，嚴禁變相放寬貸款條件，加強貸款審查制度執(zhí)行力度，嚴控住房按揭貸款風險。在業(yè)界人士看來，此番房貸政策收緊背后，正是政府對房價上漲的擔心。

　　專家認為，政府的政策非常難以選擇。“如果房價上漲過快，將會再次民怨沸騰。但是如果隨意打壓房地產(chǎn)市場，使得市場再次扭轉(zhuǎn)，將會對整個經(jīng)濟影響極大。房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇，已經(jīng)帶動了鋼鐵、汽車的發(fā)展以及政府的稅收增加。”因此，上海銀監(jiān)局下發(fā)的通知也體現(xiàn)了政府的心態(tài)，名義上是規(guī)范市場，實際上是收緊房貸。

　　“現(xiàn)在政府是又喜又憂”，一位上海市政府官員告訴記者，“政府也在密切關(guān)注著市場走勢，擔心房價失控”。 (整理/一言)