深圳市將進(jìn)行物業(yè)稅征收實(shí)轉(zhuǎn)試點(diǎn)，深圳市人大常委會(huì)已經(jīng)同意投資910萬元建設(shè)有關(guān)系統(tǒng)，建設(shè)周期是今年6月至明年6月。本年度將安排投資800萬元，這就意味著深圳開征物業(yè)稅試點(diǎn)的工作已啟動(dòng)。

　　5月25日，國務(wù)院在批轉(zhuǎn)發(fā)改委關(guān)于2009年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作意見的通知中，明確提出了“深化房地產(chǎn)稅制改革，研究開征物業(yè)稅”，并要求由財(cái)政部、稅務(wù)總局、發(fā)改委、住房部具體負(fù)責(zé)。在此背景下，深圳投資910萬籌建物業(yè)稅征收系統(tǒng)，此舉被認(rèn)為物業(yè)稅開征信號(hào)漸強(qiáng)，并引發(fā)社會(huì)各界廣泛關(guān)注。

　　據(jù)了解，所謂的物業(yè)稅，是將現(xiàn)行的土地出讓金、房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。來自權(quán)威部門的公開資料顯示，目前我國已經(jīng)在北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶、河南、安徽、福建、大連等多個(gè)省區(qū)市進(jìn)行物業(yè)稅征收“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)。即所謂“空轉(zhuǎn)”是指沒有進(jìn)行實(shí)際收稅，而是模擬操作步驟。

　　而近日深圳市政府年度投資項(xiàng)目計(jì)劃獲批中的計(jì)劃顯示，深圳市地稅局物業(yè)稅及配套管理系統(tǒng)為今年新開工項(xiàng)目，建設(shè)周期是今年6月至明年6月，年度投資800萬元，總投資910萬元。

　　據(jù)介紹，計(jì)劃對(duì)該項(xiàng)目的描述是：建設(shè)深圳市地稅局物業(yè)稅及配套管理系統(tǒng)項(xiàng)目，以“完成深圳市物業(yè)稅實(shí)轉(zhuǎn)試點(diǎn)工作”等主要建設(shè)內(nèi)容，開發(fā)物業(yè)稅征收系統(tǒng)、國地稅聯(lián)合辦理稅務(wù)登記系統(tǒng)、手續(xù)費(fèi)核算管理模塊、建安征收管理系統(tǒng)自動(dòng)開票功能、文書管理系統(tǒng)和車船稅代收代繳數(shù)據(jù)利用平臺(tái)系統(tǒng)硬件等。

　　事實(shí)上，深圳一直在試點(diǎn)物業(yè)稅征收工作。自2006年起，包括深圳在內(nèi)的6個(gè)城市和地區(qū)對(duì)物業(yè)稅征收進(jìn)行了“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)。根據(jù)投資項(xiàng)目計(jì)劃表，現(xiàn)在空轉(zhuǎn)準(zhǔn)備轉(zhuǎn)入實(shí)轉(zhuǎn)階段。

　　今年研究開征物業(yè)稅的消息出來后，深圳新聞網(wǎng)進(jìn)行了網(wǎng)上調(diào)查，其調(diào)查結(jié)果是：支持者與反對(duì)者比例幾乎達(dá)到1∶1，分別是46%和49%。

　　支持的原因中：54%認(rèn)為抑制炒房、囤房，減少房地產(chǎn)泡沫；24%認(rèn)為可引導(dǎo)社會(huì)資金不在房產(chǎn)聚集，鼓勵(lì)投資實(shí)體經(jīng)濟(jì)。反對(duì)的原因中：39%認(rèn)為國人收入還不高，負(fù)擔(dān)重，征物業(yè)稅不實(shí)際；31%擔(dān)心房東會(huì)轉(zhuǎn)嫁到租金上，令房租上漲；24%則擔(dān)心“養(yǎng)房難”，加大貧富差距。絕大多數(shù)受訪者都認(rèn)為這是個(gè)影響巨大的政策，39%的人認(rèn)為租金會(huì)上漲，而38%的人則認(rèn)為房價(jià)會(huì)降。

　　據(jù)了解，深圳除了建設(shè)物業(yè)稅征收系統(tǒng)外，此次深圳報(bào)批的信息化建設(shè)項(xiàng)目還包括國地稅聯(lián)合辦理稅務(wù)登記系統(tǒng)等多個(gè)項(xiàng)目。加快地稅信息化建設(shè)，實(shí)為深圳開展地方稅制綜合改革試點(diǎn)的需要。有學(xué)者表示，作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)，深圳擁有相對(duì)獨(dú)立的立法權(quán)，率先在深圳實(shí)施稅制綜合改革試點(diǎn)可能性極大。