因小區分期建設分批入住，建筑、車位、綠化及相關設施等沒有進行區域劃分，豐臺區閱園小區首次業主大會從10月初一直推遲至今還沒有召開。昨晚，豐臺區盧溝橋街道辦事處回應，可將已經入住的3棟樓與已經預售完畢的3棟樓劃為一個物業區域，盡快促進業委會的成立。

　　據了解，因為小區停車、通行、安全等問題，閱園小區業主一直致力于成立業委會。9月中旬，在盧溝橋街道辦事處指導下，業委會籌備組成立，并定于10月11日召開首次業主大會。10月2日，籌備組到岳各莊居委會申請蓋章，卻被告知小區沒有進行物業區域劃分，業主大會因此推遲至11月30日。

　　籌備組陳女士說，由于首次業主大會公告沒有蓋章，業委會議事規則和業主規約等文件就無法向業主公開并征集業主意見，導致業主大會一直推遲。

　　昨天傍晚，盧溝橋街道辦社區辦主任郭煒稱，該小區新移交街道和居委會代管，又是分期建設，籌備組成立時，街道辦不了解情況，后來才發現小區物業區域還沒有劃分，因此要求居委會暫時不給蓋章。目前，街道辦已聯系居委會、開發商及業主代表等對小區設施現場勘查，取得了相關資料。

　　根據規劃，閱園小區所有的9棟樓是一個完整的物業區域，但目前情況是有3棟樓業主已經入住，3棟樓已經預售完畢，另外3棟樓還沒有開始建設。郭煒說，為盡快成立業委會，區規劃委、區建委的專家們已將該小區6棟樓劃分為一個物業區域，這樣一來，成立業委會就滿足了面積、人數“雙過半”原則，可以建起一個能代表全體業主利益的、合法的業委會。

　　對此，幫助小區籌辦業委會的京華律師團馬傳貞律師稱，將已經預售完的3棟樓納入物業區域，關鍵需要開發商將所購房的業主清冊交給籌備組，“否則，籌備組不知道該找誰簽字。”