中新網(wǎng)11月16日電 中國社會科學(xué)院今日發(fā)布住房綠皮書《中國住房發(fā)展報告(2009-2010)》，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心周江在發(fā)布會上指出，我國的住宅按照有關(guān)的規(guī)范，要求壽命不低于50年。但是現(xiàn)實(shí)生活中遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到，大約統(tǒng)計起來住宅使用起來有30年，就是30年就要拆掉重現(xiàn)建造。

　　周江介紹，高品質(zhì)是說我們要建好房子，日本很早的時候，大概是1997年就提出了百年住宅的概念，我國的住宅按照有關(guān)的規(guī)范，要求壽命不低于50年。但是實(shí)際上恩，現(xiàn)實(shí)生活中遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到，大約統(tǒng)計起來住宅使用起來有30年，就是30年就要拆掉重現(xiàn)建造，這個過程也是大量資源消耗的過程。如果我們能夠建高品質(zhì)的住宅，減少資源的使用，這是非常有意義的。

　　周江還指出，最后是最終產(chǎn)品，也是針對現(xiàn)在住宅生產(chǎn)來說的，怎么把毛坯房逐漸轉(zhuǎn)向精裝房。也有很多問題需要探索。怎么能夠?qū)崿F(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，一個大的方向還是要逐步實(shí)現(xiàn)住宅的工業(yè)化生產(chǎn)，也就是通過工業(yè)化來促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。簡單的說，能不能把現(xiàn)在的“建造住宅”未來發(fā)展成為“制造住宅”，雖然只有一字之差，但是它代表了技術(shù)含量的提高和工業(yè)化水平的提高。這也是我們今后探索的問題。

　　周江認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)政策里邊最終是要落在住產(chǎn)品上，這個住宅產(chǎn)品現(xiàn)在關(guān)注的問題不夠，更多的是關(guān)注價格，但是產(chǎn)品也值得大家分析一下。這里我覺得有三個關(guān)健詞，一是前壽命周期，一個是高品質(zhì)，一個是最終產(chǎn)品。所謂前壽命周期就是我們要關(guān)注住宅從生產(chǎn)、消費(fèi)、拆除、回收整個一系列過程中它的支出，自然的消耗、能源的消耗以及消費(fèi)者的支出等等。（據(jù)中國網(wǎng)文字直播整理)