昨天，立水橋附近的黃金苑小區東南門依舊緊閉，車輛行人無法通行。因為擔心開發商賣掉臨近的辦公用房，今后小區出現問題找不到開發商，小區居民將開發商工作人員通行的東南門鎖上，阻止開發商賣房。居民此舉還有另外一個用意，由于擔心開發商今后不再對小區負責，居民想用鎖留住開發商。

　　開發商賣房 業主鎖住推拉門

　　昨天上午，在地鐵5號線立水橋南站A出口旁，黃金苑小區的東南出口的推拉門緊閉，細看之下，才能發現推拉門的兩端，都被鐵鏈鎖住。在旁邊的墻壁上，貼著告示提醒居民從正門出入小區，同時貼著一張應急開鎖者的聯系方式。記者隨后從小區正門進入小區，在小區中隨處可見各種內容的標語，主題都為號召小區業主一同向開發商維權。

　　記者繞行到推拉門后，南側的一排平房正是小區開發商的辦公用房。工作人員告訴記者，推拉門是小區居民鎖的，針對的是開發商，“居民不讓我們賣掉辦公用房，一周前就把東南門鎖了。”東南門平時主要是開發商的工作人員和車輛的出入口，被鎖之后辦公受到影響，“而且這是消防通道，按規定來講不能鎖閉。”工作人員說，他們也向街道辦事處等有關部門反映，尚未得到解決。

　　“門是我們鎖的，就是怕他們離開。”社區5位居民代表稱，大約一個多星期前，他們發現開發商準備將自用的辦公用房全部賣掉，“我們不同意，與開發商交涉也沒得到滿意的答復。”一名居民代表說，他們提出開發商的辦公用房屬于小區配套設施，應屬全體業主所有，開發商無權處置，但是開發商隨后拿出了產權證，居民雖然不認同，但也只能接受。

　　擔心小區無人管 想用鎖“留人”

　　居民表示，雙方曾經溝通過，開發商也未承諾不賣房，他們只得用鎖門阻止開發商賣房。“就算房子是開發商的，但路總是我們小區的。”居民代表說，想買平房的人如果看到無法出入，估計也會打消買房的念頭。“只要開發商承諾不賣房，我們立即把推拉門打開。”居民不認可東南門屬于消防通道的說法，“即使是消防通道，我們隨時可以開門。”

　　居民不想讓開發商賣房，也是擔心新房主進駐后，是否會影響居民的生活，帶來安全隱患。但更深層次的原因，是居民想把開發商“鎖”在自己的身邊，便于日后找開發商解決問題。居民代表說，小區物業也是開發商的下屬企業，由于負債，經常由開發商提供正常運作的資金。小區存在水管泄漏等質量問題，現在還可以找物業處理，一旦開發商走了，物業也干不長久，“以后再有問題，我們去找誰解決？”

　　我們走了 小區照轉

　　小區開發商的辦公室負責人楊先生向記者說明：小區所在的這塊房產是在1998年基建住宅時經政府批準建設的，在1999年末由基建改為開發。楊先生向記者出示了土地證、房產證、開工證、規劃許可證和工程驗收證，“由于時間比較長，居民并不了解全部歷史，誤認為辦公用房的產權是全體業主。”

　　楊先生說，物業原先確是他們的下屬企業，但現在已經獨立。由于物業費、供暖費、電費收不抵支，物業公司正常經營困難，每年都向他們借款維持。“但我們現在經營更為困難，賣房也是為了生存。”楊先生說，出讓辦公用房也是為了讓企業能有更好的發展。對于居民擔心開發商走后無人為小區負責的說法，楊先生表示，重大維修有維修基金，有相關法律的規定。“希望打開大門，維護消防通道暢通，維護法律秩序，大家都應依法處理此事。”楊先生說，物權法應該得到尊重。

　　晨報記者 王彬