“還要幾天才能完工，估計全部搞好要花十幾萬。”近日，位于合肥市琥珀中村別墅區276棟的一戶業主正在自家的門前“大興土木”，眾多工人在業主的指揮下干的不亦樂乎。據琥珀中村一些業主介紹，臨琥珀潭附近的幾棟別墅都面臨下沉危險，因此無奈的業主只好自己掏腰包為房子重新“打基礎”。

　　事件

　　近日，記者趕到琥珀中村，只見該村276、274棟等5套別墅東邊與琥珀潭僅隔一條馬路。這些別墅在修建時，“硬”是被抬高了4米，高高的臨居于馬路之邊。

　　琥珀中村276棟別墅的女業主告訴記者，這棟別墅是她10年前購買的，今年本打算和家人將別墅進行裝修后搬來居住。誰想到來裝修時，發現房子完全變了形。

　　“門外臺階裂開一條長長的縫隙，門也因走形打不開，后院內的一個小木橋也塌了，更厲害的是周圍地面下沉了二三十厘米。”該女業主說道。記者在現場發現，屋外的水泥臺階比原先的位置下降了5厘米左右，與鄰居之間的隔墻也裂開了一個大口子。而前面274棟幾套別墅也同樣存在嚴重的問題。

　　“幾乎這一排別墅都存在下沉的問題，特別我們家是最嚴重的。”該業主告訴記者，“每次和物業反映，總是治標不治本，無奈之下我們只好自己動手。”

　　業主

　　為了讓別墅更“牢固”，無奈的業主只好自己請來專家為房子進行“體檢”。“必須將靠琥珀潭一邊的松散泥土清走，再回填夯實后澆灌水泥，才能徹底解決繼續下沉的問題。”該女業主告訴記者。

　　記者在276棟別墅的“施工”現場發現，靠近琥珀潭一邊，近百平方米的土地被全部澆注成了水泥地面。臺階、花壇等后期工作也在建造之中。

　　“挖去了1米多深的散土，然后又買了近2萬多元的土方進行回填夯實。以后，我還打算在這片空地上，購買一些健身器材讓周圍的鄰居也樂和樂和。”該業主對記者盤算到。

　　為何好好的房子會出現下沉問題？該業主對記者解釋說，當初建房時，為了讓別墅與其他的房子“平起平坐”，開發商硬是將別墅的地勢墊高了4米。而墊高的泥土卻十分松散，日久天長就出現了下沉的現象。

　　物業

　　近日，記者就琥珀中村多棟別墅出現下沉現場采訪了該小區物業合肥順昌物業管理公司，一名負責人告訴記者，他們早已知曉幾棟別墅出現的下沉問題，但作為物業也是心有余而力不足。

　　“這些房子已經超過了5年的保修期，找開發商也無法解決問題，而物業更是沒有資金為業主重修。因此，明明知道出現下沉，也只能幫業主修修補補，但這只能治標不能治本。”該負責人向記者坦言。而對于出現下沉的別墅，該負責人無奈地提出了兩點建議：一是業主自己掏錢維修，二是等安徽省公共維修資金使用辦法出臺后再修。

　　法律

　　昨日上午，對此事記者采訪了安徽金華安律師事務所陶濤律師，陶律師建議業主，首先可以去找權威的質量鑒定部門對下沉別墅進行質量鑒定。其次，業主可以帶著合同、房產證等相關材料到相關房產部門查詢當年質量驗收的手續是否齊全，以確定最終的責任人。

　　而對于物業提出的超過5年保質期說法，陶律師認為并不合理。“一般房屋5年保質期只包含屋面漏水、衛生間滲水、外墻滲水等項目，對于房屋地基基礎和主體結構工程是按照房屋使用年限進行保質。因此對于業主維權不構成影響。”

　　（江淮晨報記者 張放放）