中新網北京10月20日電 (杜悅) 2009年度北京市物業管理示范項目考評工作今天啟動。此次考評把過去由政府主管部門評定，改為物業協會組織評定。今年首次采用“五星級項目”評定和公開答辯方式，物業企業申報評選活動，須經業主同意。

　　北京物業管理行業協會第一副會長徐北風在今日新聞發布會上介紹說，此次考評工作由北京市物業管理行業協會組織實施。這改變了過去由政府主管部門評定為物業協會組織評定，以充分發揮好行業協會服務、自律、協調、監督作用。

　　據悉，此次活動首次采取“五星級項目”評定方式，物業企業如果想申報參加該評選，必須要向業主公示7天以上。經過二分之一以上的業主同意方可申報。申報項目的物業企業，必須在申報前一年內無違法違規行為、無重大投訴。

　　在現場考評階段，將由專家對物業項目服務情況進行現場評分。此次活動的專家將從物業管理專家庫中隨機抽取，業主從參評項目的業主名冊中隨機抽取產生。評標小組將由5名業主代表、3名社會專家和3名行業專家共11人組成，高于8票，物業企業方可通過征詢意見關。

　　目前，全市4000多個物業管理項目已有217個物業管理項目向物業協會申報了資格審查。對于獲得星級稱號的物業企業，兩年后需重新參評。完