中新網杭州9月7日電(記者 夏毅)記者今天從杭州老舊小區(qū)物業(yè)管理通氣會上獲悉，杭州日前已啟動市區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)管理改善工程，預計三年內將累計完成主城區(qū)1000萬平方米老舊小區(qū)的物改，涉及房屋約3000幢，13.2萬戶住戶。

　　根據規(guī)劃，杭州市將用三年時間(2009-2011年)， 對主城區(qū)內1999年以前建成、房屋標準成套，且尚未開展專業(yè)化物業(yè)管理的老舊住宅小區(qū)大力推行物業(yè)管理改善工程。改善工程主要包括，對庭院改善和危舊房改善后的住宅小區(qū)實現物業(yè)管理全覆蓋；對未列入庭院改善和危舊房改善的其他老舊住宅小區(qū)或零星住宅，每年根據財政預算安排和住宅小區(qū)實際情況因地制宜地實施住宅小區(qū)整治和物業(yè)管理改善工程，逐步建立老舊住宅小區(qū)“低收費、廣覆蓋、有補貼”的物業(yè)管理長效機制。按照計劃，2009年完成100萬平方米，2010年完成500萬平方米，2011年完成400萬平方米。

　　近年來，隨著杭州市城市建設的推進、社區(qū)建設的加強，物業(yè)管理的推行和危舊房改善、庭院改善等民心工程的實施，老舊住宅小區(qū)環(huán)境、房屋等方面得到了集中整治，總體面貌得到了極大的改善。但同時，市區(qū)老舊住宅小區(qū)綜合管理水平不高，尤其是老舊住宅小區(qū)公共設施不配套、公用服務不完善、物業(yè)管理不健全等問題還普遍存在。為加強老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理，杭州市政府決定實施老舊小區(qū)物業(yè)管理改善工程，積極探索建立杭州市區(qū)老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理的新模式。

　　房管局相關人士認為，實施老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理改善工程，是推進住宅小區(qū)物業(yè)管理擴面提質，也是加快建設與世界名城相媲美的“生活品質之城”，惠及千萬百姓的民心工程。據介紹，通過此次改善，杭州物業(yè)管理將實現“八個有”目標，包括有物管用房、有公共保潔、有秩序維護、有停車管理、有設施維保、有綠化養(yǎng)護、有道路保養(yǎng)、有維修管理。

　　據了解，杭州市老舊小區(qū)物業(yè)管理改善工程自啟動以來，經過前期調研摸底后，已完成包括規(guī)定社區(qū)化準物業(yè)管理服務內容及標準、收費主體、收費價格、監(jiān)督查處機構等相關配套工作，此外，實施物業(yè)管理改善工程的配套性政策已基本明確。

　　杭州市物價局服務價格處副處長徐斌說，因政府已對物業(yè)管理的費用進行了一定的補貼，按照基準收費1.5毛每月每平方計算，物改后，如一戶面積在55平方米的家庭，每年需交納的物管費在90元左右，其中困難群體免交該費用。(完)