“小區物業收了物業費，又要收取管理費，實在令人費解。”昨日，市民徐先生向本報反映，航海西路茜城花園物業公司收費有點“不明不白”。

　　據徐先生介紹，他購買的房子在該小區8號樓二樓。近幾天，他打算裝修，隨即向茜城花園物業公司提出申請，不料卻被對方告知，除了交納1000元裝修保證金、前期物業管理費以及垃圾清運費外，還要再交200元管理費。“前三項收費我能接受，讓人無法理解的是管理費。”徐先生稱，他向物業公司詢問收取管理費的依據時，對方稱，裝修人員運送物料時難免把樓梯和樓道墻面碰傷，待小區業主裝修完畢，物業要用這筆錢再統一粉刷樓道墻面等。

　　聽到物業人員的解釋，徐先生說他依然難以理解——樓道日常管理是物業工作的一部分，難道業主們交納的物業管理費不包含樓道管理？物業修繕樓道墻面，為何不用當初交納的公共維修基金？

　　昨日下午，記者隨同徐先生一起來到茜城花園小區物業公司進一步了解情況。該公司一孟姓女工作人員稱，業主們購房時交納的維修基金由房管局保管，他們難以動用。至于收取的200元管理費，她并沒有拿出相關法規向徐先生作更詳盡的解釋。“裝修保證金可以退還，這筆管理費不會退。”孟女士說，她在物業公司工作了兩個多月，一直就是這樣向裝修房子的業主收取費用的，“物業管理費用于清潔人員打掃小區路面、樓道等方面，而管理費則用于將來粉刷樓道墻面。”

　　徐先生說，因為物業公司收的費用“不明不白，給人感覺費中套費”，而且物業公司的解釋也實在有些牽強，因此他暫時不會交納管理費。