國際物業顧問公司世邦魏理仕昨天發布的上半年統計數據顯示，一些受國際金融危機影響較小的內資企業和機構成為上半年北京寫字樓的需求主體，北京寫字樓供應面積為729.3萬平方米，同比略有下降；同期，寫字樓平均租金報價為每平方米192.5元/月，同比下降9%。

　　在寫字樓租賃市場上，國際金融危機對外資公司影響較大，而內資公司和機構所受影響較小。世邦魏理仕董事副總經理陳希介紹，今年上半年，內資公司在北京寫字樓租賃市場中表現活躍。一方面，部分內資公司受益于中央政策得以發展，擴張寫字樓內的辦公面積；另一方面，北京寫字樓平均租金出現下降，部分在品質較低寫字樓辦公的國內企業可以用較低租金成本租得優質寫字樓來提升辦公環境，上半年內資公司和機構對北京優質寫字樓需求呈上升趨勢。比較典型的例子有：中國智能交通控制有限公司租賃了嘉盛中心9000平方米，智聯招聘承租了復興國際金融中心4500平方米，北京設立分支機構的淘寶(中國)軟件股份有限公司承租了泰康金融大廈4400平方米寫字樓。

　　此外，部分受經濟環境影響小的外資企業對寫字樓的需求也有所增加：雅虎在遠洋國際中心租賃了6400平方米，奧林巴斯在平安國際金融中心租賃了4400平方米，挪威船級社租賃了世紀財富中心2300平方米。“雖然外資公司在上半年對于寫字樓的需求下滑，但不表示跨國公司對北京優質寫字樓需求總量不足。”陳希解釋說，從今年二季度開始，部分跨國公司開始調整全球戰略，并提高在中國市場的投入，但這些潛在需求轉化為真正的成交預計還需要三個月到半年的時間。