盜用簽名 物管暗提咱們維修金

　　38.9萬元住房維修金被物管在房管局提取，小區(qū)業(yè)主卻稱完全不知情。當物管準備再次提取22萬元維修金時，被業(yè)主及時發(fā)現(xiàn)制止……昨日，新都區(qū)聚賢雅麗園小區(qū)部分氣憤的業(yè)主聚在一起，準備向相關部門討說法，新都區(qū)房管局表示正在調(diào)查此事。

　　業(yè)主

　　“內(nèi)行”無意發(fā)現(xiàn) 維修金被動用

　　昨日，記者在聚賢雅麗園小區(qū)現(xiàn)場了解到，聚賢雅麗園小區(qū)由美適物業(yè)管理公司管理，在2005年交房時，800多戶入住業(yè)主都按規(guī)定繳納了總房價2%的維修金，但至今該小區(qū)都未成立業(yè)主委員會。

　　今年4月，一名在市房管局工作的業(yè)主無意中在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，小區(qū)物管于去年12月向房管局申請?zhí)崛×?8.9萬元的維修金，并且有超過總戶數(shù)3/2、共計712戶業(yè)主簽名同意動用維修金。更讓該業(yè)主吃驚的是，物管今年3月前后又申請?zhí)崛?2萬元的維修金。隨后，該業(yè)主把這一情況告訴了小區(qū)其他業(yè)主。業(yè)主從房管局了解到，去年提取的38.9萬元已經(jīng)劃撥到物管賬上，今年正準備提取的22萬元還未劃撥。在聚賢雅麗園小區(qū)，多名業(yè)主向記者反映：“自己以及家人均沒有簽過名！”

　　據(jù)了解，這38.9萬元維修金是物管方以震后墻面維修為由申請?zhí)崛〉摹�為此，該小區(qū)業(yè)主曾申請查看去年提取38.9萬元維修金時業(yè)主的簽名冊，但物管和區(qū)房管局均未能提供。近日，業(yè)主從市房管局查到了第二次申請?zhí)崛【S修金的部分業(yè)主簽名，卻發(fā)現(xiàn)簽名并非本人所簽，而且，數(shù)個簽名字跡彼此相似。昨日下午，記者根據(jù)簽名冊上留下的10個電話一一打了過去，對方都表示自己是該小區(qū)業(yè)主，但從來沒有在同意《提取維修金書》上簽名，“我只在繳納物管費時簽了名，我家人也沒有簽名！”業(yè)主陽先生說，“物管冒充我們業(yè)主簽名！現(xiàn)在我們要求物管返還38.9萬維修金，并且要物管給出合理的書面解釋。”

　　物管

　　簽名由下屬負責 真實性沒核查

　　隨后，記者輾轉找到該小區(qū)物業(yè)管理方美適物業(yè)管理公司的負責人王峰，“我是去年年底才調(diào)到這個小區(qū)的，對于之前動用的38.9萬維修金我完全不知情。”王峰說，“今年第二次提取22萬維修金時，我也只是把簽名冊發(fā)給保安和其他工作人員，讓他們上門找業(yè)主簽名。”不過，對于當時負責找業(yè)主簽名的保安是誰、已提取的38.9萬元維修金用了多少還剩多少，王峰表示記不清楚了，“當時我們提取維修金時在小區(qū)進行了公示，”王峰此話一出當即遭到了現(xiàn)場業(yè)主的反駁：“根本沒有公示。”王峰還稱，出于對下屬的信任，對上交上來的簽名真實性他并沒有進行抽查核實。隨后記者來到保安處，但保安處表示該小區(qū)保安已更換了幾次，之前的保安已經(jīng)離職。

　　房管局

　　介入調(diào)查 22萬維修金被凍結

　　在新都區(qū)房管局，主管維修金的副局長邱平昌告訴記者，此事他們已經(jīng)介入調(diào)查，但具體情況不便透露，“物管當時上交的手續(xù)肯定是齊全的，但是對于簽名、以及其他上繳資料的真實性，我們只能做到形式上的核查，實質性的核查主要由物管負責。不過我們已經(jīng)在調(diào)查此事，隨后會給業(yè)主一個答復。”隨后，記者從管理維修金的市房管局了解到，在接到業(yè)主的反映后，物管第二次準備提取的22萬元維修金已經(jīng)被凍結，暫不劃轉。

　　律師觀點

　　業(yè)主可向公安機關報案

　　昨日下午，記者就此事咨詢了肖家河律師事務所的張律師，他告訴記者：“這件事情要看調(diào)查結果，如果物管冒充業(yè)主簽名提取維修金，并且資金全部用于震后墻面等公用設施維修，就侵犯了業(yè)主的知情權；如果冒充簽名并且大部分或全部資金并沒有用于震后維修，就屬于刑事案件，可能涉嫌詐騙罪。如果業(yè)主認為維修金被挪用了，可先向公安機關報案。”

　　相關鏈接

　　挪用維修金可吊銷資質證書

　　記者從2008年2月1日起開始施行的《房屋專項維修資金管理辦法》中了解到，物業(yè)服務企業(yè)非法挪用住宅專項維修資金的，將由縣級以上地方人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，沒收違法所得，可以并處挪用金額2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。情節(jié)嚴重的，除按規(guī)定予以處罰外，還應由頒發(fā)資質證書的部門吊銷資質證書。

　　住房維修金使用程序

　　物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用建議——維修金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積3/2以上的業(yè)主且占總人數(shù)3/2以上的業(yè)主討論通過使用建議——物業(yè)服務企業(yè)或者相關業(yè)主組織實施使用方案——物業(yè)服務企業(yè)或者相關業(yè)主持有關材料向負責管理維修資金的部門(房管局)申請列支——負責管理維修資金的部門審核同意后，向專戶管理銀行發(fā)出劃轉維修金的通知——銀行將所需維修資金劃轉 （記者 王光霆 凌超 張磊）