張先生問：小區業委會根據法律程序按照招投標選聘了新的物業公司，但前期物業公司就是不撤出，拒絕移交小區物業服務用房和相關設施，以及相關資料和由其代管的專項維修資金，導致新物業不能進入，我們該怎么辦？

　　京華律師事務所馬傳貞解答：通過訴訟解決問題，業委會作為原告，前期物業公司為被告，請求法院判決前期物業公司移交小區物業服務用房和相關設施，以及物業服務所必需的相關資料和由其代管的專項維修資金。

　　老物業到期業委會可招新

　　李先生問：我們小區前期物業管理有限公司的服務期限就要到期，我們想選聘一家新的物業公司，應該怎么做呢？

　　京華律師事務所馬傳貞解答：首先成立業委會或召開業主大會，根據人數和面積同時過半數的業主通過決議，決議授權業委會通知前期物業服務公司解除物業服務合同，決議同時授權業委會使用招投標或協議方式選聘新的物業公司，決議還要授權業委會和選聘的物業公司簽訂物業服務合同。（記者 李巖）