4月11日，毛女士以89.8萬(wàn)元的價(jià)格，買(mǎi)下寧波草馬二村一套二手房。合同約定定金3萬(wàn)元，首付24.8萬(wàn)元，剩下近七成62萬(wàn)元，委托中介在銀行辦按揭。

　　合同簽好沒(méi)一個(gè)星期，國(guó)務(wù)院出臺(tái)“新國(guó)十條”，對(duì)享受第二套房屋的按揭貸款做了限制。毛女士以前有套二手房在按揭，根據(jù)新規(guī)，這次的按揭辦不出了。

　　毛女士要求解除合同，退還3萬(wàn)定金。但房東何先生覺(jué)得，是毛女士違約，定金不退。毛女士把何先生告上了法庭。

　　昨天，寧波江北法院開(kāi)庭審理此案。

　　原告激動(dòng)

　　庭上辯論時(shí)，毛女士很激動(dòng)，除了上訴材料，手邊還放著一張報(bào)紙，上面是關(guān)于“新政后按揭辦不出”的新聞，坐在旁邊的丈夫，不時(shí)拿起來(lái)做參考。

　　“國(guó)家政策變了，事先誰(shuí)都不知道，屬于不可抗力”，毛女士說(shuō)，“我有實(shí)際困難，最多只能付三成，還是我姐姐幫了忙的，五成，我無(wú)論如何付不起。”

　　說(shuō)著，她從包里掏出兩本存折和兩張紙，拿給審判長(zhǎng)。一張是6月份的住院證明，一張是2008年的住院證明。

　　“我家里就靠老公每個(gè)月三千多塊錢(qián)，兒子在讀書(shū)，每個(gè)月學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)要一千，這些情況，你們都好到居委會(huì)問(wèn)的，家里存折我也帶來(lái)了。我有功能性出血病的，不能生氣，為了這三萬(wàn)，我都上醫(yī)院了，住院證明也在這里了。”

　　被告淡定

　　“你家的情況，跟這個(gè)合同有什么關(guān)系？”

　　何先生的代理人話不多，拿出合同，指出其中一條關(guān)于按揭的約定：“如因乙方(記者注：毛女士)原因，無(wú)論何種理由被銀行全部或部分拒絕，則乙方最遲應(yīng)于2010年7月5日向甲方(記者注：何先生)付清該款(記者注：房款)，逾期應(yīng)作違約。”

　　毛女士說(shuō)，“中介沒(méi)跟我解釋清楚，當(dāng)時(shí)我生著病，沒(méi)看清楚……”

　　代理人很無(wú)奈，“那我沒(méi)話說(shuō)了，你應(yīng)該把被告換成中介。”

　　調(diào)解不成

　　最終，何先生提出，合同可以解除，但定金不退。毛女士的丈夫馬上說(shuō)，“不可能”。雙方調(diào)解不成。

　　法庭沒(méi)有當(dāng)庭宣判，案件待進(jìn)一步審理。

　　我離開(kāi)法院時(shí)，毛女士拉住我問(wèn)，“你是不是記者來(lái)寫(xiě)新聞的，寫(xiě)的話，一定要寫(xiě)上我是下崗工人，一直生著病的……”

　　都市快報(bào) 郭文婷 蔣煜明