據中國之聲《央廣新聞》10時45分報道，4月17日，調控房地產市場的新“國十條”出臺，國家開始實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。因房主拖延，導致房貸手續沒有及時辦理，進而購房者吳先生無法支付上調后的貸款首付。隨后，他將房主郭女士告上法庭，要求被告雙倍返還定金10萬元。北京市崇文法院今天上午公開審理這一案件。

　　雙方的買賣房屋行為正好卡在了新國十條出臺的關口上才出現了這樣的糾紛，在房屋買賣合同當中一般會提到不可抗力，不可抗力是免責的。這起案件今天公開審理，究竟國家政策算不算不可抗力，大家關注的焦點集中在它是國十條出臺以后，實施以后，第一個買房人告賣房人的案子。

　　記者今天到法庭上旁聽了庭審的過程，原告吳先生本人的身份非常的具有爭議性，他在簽訂的合同的時候起碼是中介公司的員工，他是北京一家房地產中介公司熒燦公司的員工。郭女士當時確實是和吳先生簽訂了雙方的買賣合同，說是簽訂自行成交的合同，在簽訂合同的時候，熒燦公司的另一位員工張先生在場，他是一位置業顧問。

　　簽訂合同的當時，郭女士不知道吳先生是中介公司員工的，所以郭女士在之后一系列的過程買賣合同當中，她就覺得交易的可信程度產生了懷疑。她覺得中介公司的員工來買自己的房子，同時又有中介公司另一位員工在場幫助起草了這份合同，她對合同本身產生了質疑。同時她也向北京市建委做了一些，比如合同是不是符合法律約定等等一系列的詢問。雖然雙方在4月14日的時候是去北京市建委做了確權的工作，但是15日郭女士自己陳述說，她去建委核實這個合同是不是有問題的時候，建委是給了肯定的答復的，所以她之后不愿意再履行這份合同。

　　原告告她的理由就是她拖延導致這份合同無法正常履行，他們不認為在履行合同當中，國家的“國十條”是一種不可抗力，承認它是一個正常的程序，但是他只是認為郭女士應該行使法律，法律約定的時候造成違約，所有的責任都應該由被告郭女士承擔。

　　由于對方的身份首先產生了懷疑，所以讓郭女士對她自己也覺得非常委屈，現在庭審還在進行當中。雙方已經向法官呈上了比如短信來往的一些短信的具體內容、具體時間這樣一些證據，還有雙方通話記錄，通話單據的證據。

　　今天，我們也會持續關注這起案子究竟會怎么解釋，怎么判。