房子還沒(méi)交房，物業(yè)公司就要求業(yè)主交物業(yè)管理費(fèi)，還沒(méi)入住，物業(yè)公司要求先交電梯費(fèi)。您遇到過(guò)這樣的物業(yè)公司嗎？海口市民范先生就遇上了。

　　業(yè)主：房子還沒(méi)交房就叫物業(yè)管理費(fèi)

　　海口市民范先生向南海網(wǎng)記者訴苦：他于2009年底買(mǎi)的位于海口市鳳翔路佳潤(rùn)小區(qū)某單元一套房，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商允諾于今年1月31日交房。范先生滿懷憧憬終于等到了1月31日到了該小區(qū)，到那售樓人員稱房子還不能交房。要多等一個(gè)月，范先生3月份再次來(lái)到該小區(qū)時(shí)，售樓小姐說(shuō)，還是不能交房。“但是我的租房合同已經(jīng)到期，只租幾個(gè)月沒(méi)有房東肯給我出租，和開(kāi)發(fā)商商量了好久，鑒于我的特殊情況，開(kāi)發(fā)商同意讓我先住進(jìn)去裝修。”

　　于是，范先生于4月2日搬進(jìn)該小區(qū)，成為該小區(qū)第一個(gè)搬進(jìn)去住裝修的業(yè)主。“我剛搬進(jìn)去，該小區(qū)的物業(yè)公司跟我提出，要繳納0.9元/平米的物管費(fèi)，0.3元/平米的維修基金，裝修期間的清理費(fèi)400元，電梯費(fèi)300元/兩個(gè)月，和裝修押金2000元，(如果裝修沒(méi)有問(wèn)題，房子質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題，物業(yè)公司會(huì)在半年后退還這筆費(fèi)用。)房子都還沒(méi)交房，怎么就有這么多的費(fèi)用？物業(yè)公司稱，如果不交錢(qián)，就斷水?dāng)嚯姡∵@不是霸王條款嗎？”范先生氣憤的說(shuō)。

　　今天上午，南海網(wǎng)記者前往該小區(qū)，在電梯入口處，張貼了由海口康佳源物業(yè)管理有限公司“公示”的“裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”、“裝修管理規(guī)定”。但是上面卻沒(méi)有蓋有物價(jià)局的公章。

　　開(kāi)發(fā)商：會(huì)幫忙兩方協(xié)調(diào)

　　就此，一位自稱能夠代表開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司的曾先生告訴南海網(wǎng)記者，目前確實(shí)沒(méi)有正式交房，海口康佳源物業(yè)服務(wù)有限公司也并沒(méi)有正式接管小區(qū)，“物業(yè)收費(fèi)確實(shí)沒(méi)有經(jīng)過(guò)那里批準(zhǔn)，是自己訂的，物業(yè)向范先生收取的費(fèi)用中確實(shí)有一些不合適的地方，我們會(huì)幫助兩方協(xié)調(diào)的。”

　　南海網(wǎng)記者隨后來(lái)到小區(qū)物業(yè)管理辦公室，辦公室大門(mén)緊閉無(wú)人辦公，開(kāi)發(fā)商也不肯透露物業(yè)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人電話，只稱會(huì)幫助協(xié)調(diào)。

　　物價(jià)局：建議業(yè)主應(yīng)與物業(yè)公司協(xié)商解決此事

　　那么，物業(yè)公司收取費(fèi)用需要通過(guò)物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)嗎？今天下午，南海網(wǎng)記者電話采訪了海口市物價(jià)局價(jià)格科一位工作人員，該工作人員向記者解釋道，海口康佳源物業(yè)服務(wù)有限公司不存在違法現(xiàn)象，衛(wèi)生清理費(fèi)、電梯費(fèi)、裝修押金等費(fèi)用是不需要向物價(jià)部門(mén)進(jìn)行報(bào)批手續(xù)的，這是業(yè)主與物業(yè)部門(mén)雙方簽訂協(xié)議后，由雙方自主建立的一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如，業(yè)主質(zhì)疑收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)，可通過(guò)法律途徑進(jìn)行反映。

　　該工作人員表示，他建議業(yè)主應(yīng)與物業(yè)公司協(xié)商解決此事。記者 楊婷婷