根據廣州市相關部門公布的數據，廣州全市涉及歷史遺留“辦證難”問題的房地產項目有1360個，涉及業主約10萬戶。截至目前，四分之三“辦證難”的項目已獲解決，將力爭在今年內解決全部辦證難問題。

　　然而，位于東川路云海通津11號海誼華廈C棟的250多戶業主苦等7年，房產證不但沒有蹤影，到相關部門反映情況時更發現，因為開發商一直拒交違法建設罰款和補辦報建手續，自己的大樓至今還未辦理建設工程規劃驗收。根據相關政策根本沒有納入歷史遺留的“辦證難”問題之列。

　　昨日，這些業主的3名代表早上7時就來到廣州市國土房管局的接訪日現場排隊，反映了自己的問題。

　　購房7年沒有房產證

　　入讀旁邊小學竟要交擇校費

　　海誼華廈的業主黃女士表示，2003年時，他們以均價約7000元/平方米與開發商廣州市東誼房地產開發公司簽訂購房合同，買入了海誼華廈C棟的房子。合同也交由了廣州市房地產交易登記部門進行了預售合同登記備案，當時開發商承諾將在一年內為業主們辦妥房產證。

　　業主代表李女士表示，不少業主之所以會購買這個房子，就是看中了在名校東川路小學旁。

　　然而，“開發商卻一直沒有去辦房產證”。因為沒有房產證，李女士和黃女士的孩子在入讀東川路小學時，都不能作為地段生，而要交納3萬元的擇校費用。

　　法院判決遭遇執行難

　　癥結在開發商拒交違建罰款

　　在2005年，業主們到原東山區法院入稟起訴廣州市東誼房地產開發公司，最后法院裁定業主勝訴，責成東誼房地產公司到相關部門確權并辦理手續。但至今這一判決一直沒得到落實執行。

　　昨日，在了解到業主們的訴求后，廣州市國土房管局的工作人員馬上向廣州市規劃局越秀分局了解相關情況。

　　規劃部門表示，因為建設單位在施工中不按規劃審批要求和圖紙進行施工，構成違法建設，所以原東山區規劃部門在2005年時就作出了對該違法建設行政處罰4766950元，要求該工程在繳交罰款后，按規定補辦工程的續建手續，才能準予辦理建設工程規劃驗收手續。而至今，建設單位都沒有交納上述罰款和補辦規劃驗收。

　　“現在關鍵還是要規劃部門先通過項目的驗收。”廣州市房地產交易登記中心副主任李曉娟表示，海誼大廈不屬于歷史遺留的辦理房地產證問題的范圍。根據有關規定，必須在規劃局出具規劃驗收合格證后，交易登記部門才能為該樓盤業主辦理房產證。(記者賴偉行 實習生翟荒原)