從購買至今已經3年時間過去了，可“凱旋城”上千戶業主因為看到開發商至今仍無法辦齊“五證”，無法交房而寢食難安。

　　3年前，只有一個《建設土地規劃許可證》，購房者在開發商承諾后，交首付，簽訂《商品房意向買賣合約》，購買了位于西安市南二環與太白路立交北側的“凱旋城”。當時，“合約”約定：2008年4月30日前辦齊五證，2009年10月31日一期交房。可轉眼3年時間過去了，“凱旋城”上千戶業主，至今沒有看到包括土地證在內的其他4個手續;開發商也因施工進度等各種原因一再拖延交房期。

　　3月13日，數百名業主代表來到凱旋城售樓部，一致要求開發商盡快辦齊“五證”，及早交房。

　　當日上午，本報3·15熱線接到購房者投訴后，當即前往該項目開發商西安毅達房地產開發有限公司采訪。

　　開發商稱“沒錢”所致

　　就此，“凱旋城”開發商負責人趙建平在接受記者采訪時稱，“一句話就是因為沒錢，資金鏈出了問題，沒有交土地出讓金，所以無法辦理有關手續。但我們正在想辦法，相關證件正在辦理當中，力爭在9月底辦齊。至于交房時間，目前定于5月31日前。”

　　“無證售房是市場所需”

　　當記者問“凱旋城”為何能在手續未辦理齊全的情況下公開售樓時，趙建平稱，“‘凱旋城’到目前都只是內部認購并未公開銷售，至于為何要用這樣的銷售形式，是市場所需嘛!”

　　采訪中趙建平還向記者介紹說，“凱旋城”共有2000多套房源，截至目前已經銷售1100多套。

　　購房者：苦等“凱旋城”交房

　　在凱旋城售樓部，一位孫姓購房者告訴記者，他是在2007年4月首付50%，簽訂制式《商品房內部意向合約》購買了“凱旋城”的房子。當時，開發商承諾2009年10月31日交房，2008年4月30日前辦齊“五證”，但在2009年9月11日，開發商卻發布公告稱，因為證件、施工進度等原因，一期交房時間延期至2010年3月31日。

　　眼開要到交房時間了，可開發商近日卻又在網站上發布公告稱，由于多方面原因，在工程上具備一期房屋交付條件只能到5月31日，不能辦理相關證件。

　　孫先生稱，“這樣的開發商，有何信用可言?我們還能信他們承諾的交房時間嗎?”

　　據孫先生講，因為這里的證件不齊，無法如期辦理按揭、交房，以至于他現在結了婚還要在外繼續租房住。

　　據記者了解，《西安市商品房預售管理辦法》中明確規定：商品房項目在未取得《商品房預售許可證》之前，不能以任何形式對外銷售，包括內部認購、收取認購金、收取訂金等任何變相銷售形式。那么，“凱旋城”3年前的這種公開售樓收款行為僅是“內部認購”?本報對此將繼續予以關注!(記者 朱云清 段娜)