2010年的首次經(jīng)濟(jì)適用房選房——第29期選房將在1月10日進(jìn)行，此次將有三墩、丁橋和下沙三個(gè)地方的經(jīng)適房共600套房源可選。很多符合條件的市民看好離市中心不遠(yuǎn)的三墩西乾成園經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，可是問到交付時(shí)間，卻大失所望，交付要到2013年年底！

　　不少申請(qǐng)人問：為什么經(jīng)濟(jì)適用房要建四年之久？杭州不是已經(jīng)實(shí)現(xiàn)“房等人”了嗎？為什么現(xiàn)在是“人等房”？帶著這個(gè)疑問，記者展開了調(diào)查。

　　業(yè)主說，乾成園為何要等四年

　　其實(shí)在去年12月第28期經(jīng)濟(jì)適用房選房時(shí)，乾成園就有523套房源。很多28期的業(yè)主選了三墩西乾成園的房子時(shí)，并沒有到現(xiàn)場(chǎng)去看過，因?yàn)樽�公交車�?shí)在是不方便，要轉(zhuǎn)幾趟車才能到。但之所以沒去就選了乾成園是因?yàn)榭粗辛怂�的地理位置：離三墩鎮(zhèn)不遠(yuǎn)，說起來比親親家園離市區(qū)還近。

　　1月5日，記者驅(qū)車來到三墩西的乾成園，其實(shí)開車的話路不算遠(yuǎn)，沿古墩路北上過了新時(shí)代裝飾市場(chǎng)，到留祥路前面的振華路左轉(zhuǎn)走兩三公里就到，一路不少學(xué)校。可能是因?yàn)橹形绯燥垥r(shí)間，工地上的工人不多，只有兩臺(tái)吊車上有工人在操作。

　　參加第28期選房的小鄭告訴記者，雖然申請(qǐng)后沒兩個(gè)月就搖號(hào)選房了，但沒想到拿房還要再等四年！“建個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房，需要建那么久嗎？我們本來生活壓力就大，現(xiàn)在一邊付房租，一邊付經(jīng)濟(jì)適用房的按揭，怎么再支撐四年？”

　　另一位選了乾成園的業(yè)主小恩說，從選房到交鑰匙，要等那么長(zhǎng)時(shí)間，比買商品房等的時(shí)間長(zhǎng)多了！“商品房最多也就一兩年，想不通經(jīng)濟(jì)適用房要那么長(zhǎng)時(shí)間。”

　　雖然有很多人為交付的問題糾結(jié)，但是在29期選房的業(yè)主中，還是有不少人暗暗盯上了乾成園，小章就是其中之一，他覺得很無奈，從居住條件上來說，比丁橋和下沙都要好，但是這個(gè)交付時(shí)間，實(shí)在太讓人頭疼了。

　　開發(fā)商說，是為市政配套預(yù)留時(shí)間

　　之所以要到2013年年底交付，開發(fā)商浙江盈佳控股有限公司的解釋是：之前吃過市政配套方面的苦頭，所以不敢提前。

　　有關(guān)負(fù)責(zé)人胡先生說，公司前兩年在開發(fā)另一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目長(zhǎng)青嘉苑時(shí)，就是因?yàn)轫?xiàng)目主體已經(jīng)竣工，但市政配套未能按期竣工，使房源不能如期交付，最后賠付給業(yè)主很多錢。他表示，建筑主體計(jì)劃在2011年上半年竣工，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2012年完成，但是如果配套不能竣工，水電通不了，就無法交付。他們作為開發(fā)商，給市政配套預(yù)留了足夠的時(shí)間。

　　胡先生說，如果一切正常，市政配套差不多能和項(xiàng)目一起在2012年完成。但是目前市政配套還沒列入計(jì)劃，何時(shí)建設(shè)也就沒數(shù)了。

　　據(jù)了解，乾成園是三墩西地塊首個(gè)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，住房交付時(shí)需要周邊道路、水、電、氣等各類配套同步投入使用。

　　昨天下午，記者了解到事情的最新進(jìn)展。西湖區(qū)相關(guān)部門已經(jīng)答應(yīng)盡快進(jìn)入前期準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)相關(guān)的市政配套項(xiàng)目會(huì)在今年下半年立項(xiàng)，2011年開始施工，爭(zhēng)取配套和經(jīng)濟(jì)適用房在2012年同步交付。

　　經(jīng)濟(jì)適用房全部“現(xiàn)房等人”還需時(shí)間

　　2009年12月初，杭州市政府召開保障性住房新聞發(fā)布會(huì)時(shí)表示，杭州已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了“房等人”。乾成園的業(yè)主提出質(zhì)疑說：既然是房等人，為什么還要我們?cè)俚人哪辏坑浾哒业搅私�日選房的28期和29期房源，發(fā)現(xiàn)有現(xiàn)房也有期房，交付時(shí)間長(zhǎng)的可達(dá)三四年。

　　2009年12月28日進(jìn)行的第28期經(jīng)濟(jì)適用房選房，共提供2694套房源，其中丁橋景園、美鄰嘉苑、美都雅苑、鄰里人家西苑和東苑、辰秀嘉園、三墩長(zhǎng)青嘉苑、楊家村景翠和景洲等9個(gè)項(xiàng)目是現(xiàn)房。

　　三墩的楊家春曉2010年底交付，九堡的藍(lán)橋名苑三期2010年底交付。陽(yáng)光逸城2011年5月底交付，藍(lán)橋名苑四期2011年底交付，藍(lán)橋景苑2011年底交付。

　　交付時(shí)間比較長(zhǎng)的丁橋的農(nóng)港苑2012年年中交付。而時(shí)間最長(zhǎng)的就是乾成園了，去年剛開工，約定到2013年年底交付。

　　而將在1月10日進(jìn)行的第29期經(jīng)濟(jì)適用房選房中，共提供600套房源，分別為三墩西乾成園269套，丁橋農(nóng)港苑317套，下沙銘和苑14套。這些房源中，也是乾成園交付時(shí)間最長(zhǎng)。

　　記者從相關(guān)部門了解到，“房等人”指凡是提出申請(qǐng)并符合申購(gòu)條件，可以參加搖號(hào)的市民，能在較短時(shí)間內(nèi)參加選房，都能挑到房源，但這個(gè)房可能是期房，也可能是現(xiàn)房。根據(jù)目前提供的可售房源數(shù)量和申請(qǐng)市民，可以做到“房等人”，也就是都選到房子，但要“現(xiàn)房等人”，還需要時(shí)間。

　　根據(jù)杭州市2010年保障性住房建設(shè)工作目標(biāo)，杭州市計(jì)劃2010年新開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房50萬m2，竣工經(jīng)濟(jì)適用住房50萬m2。這一目標(biāo)基本和2009年持平.相關(guān)人士表示，隨著供需矛盾緩解，經(jīng)適房房源將變得逐漸充裕，預(yù)售時(shí)間也可能后延，縮短交付時(shí)間。