為了拿到房產證，宣武區榮豐2008小區的業主被迫向物業提交申請，將本應被退還的契稅抵交物業費(本報11月4日曾報道)。昨天晚上，宣武區榮豐2008小區十多名業主自發聚集在開發商辦公室門前，以期討還先期多交的契稅。

　　昨天下午4點多，業主們陸續來到開發商辦公室門口。一位不愿意透露姓名的女士稱，因為開發商遲遲不辦理產權，自己將其起訴至法院，但沒想到現在開發商竟以此為由，拒絕為自己繳契稅。為盡快拿到房本，她上個月自己到地稅局交了契稅，結果開發商不但不退回自己先期交的3%的契稅1萬多元，還扣留了自己辦理房產證的相關資料，“他們想以此逼我們撤訴，逃避賠償辦理產權延期的違約金。”

　　業主麗麗(化名)稱，小區三期、四期1500多住戶，大都存在未退費的情況。十余名業主從下午4點多一直等到7點多。有業主找到開發商工作人員陳先生的手機號，對方稱20分鐘就能到辦公室，結果一直等到7點鐘，該工作人員卻稱他因事不能上班了，有事情到第二天再說。

　　當日晚7點多，陳先生表示在業主不欠物業費、也沒有起訴開發商的情況下，可以準備建設銀行及工商銀行卡的復印件交給各樓樓長，業主可以在半個月內拿到所退契稅。“有欠物業費和告開發商等糾紛的，契稅就暫停退還。”

　　>>律師說法

　　契稅和物業費不應混談

　　京華律師事務所律師馬傳貞說，契稅屬于業主和開發商之間的問題，而物業費屬于業主和物業公司的問題，這是兩種不同的法律關系，應分別解決，不應該混在一起。業主起訴開發商違約，是因為其辦理產權證延期，理應向業主承擔違約責任，不能以此為理由停止退還業主契稅，并且，由此產生的利息，也應該退還業主。如果開發商堅持不退，業主可以起訴開發商。