一紙“愛情合同”是讓愛保質的憑證，還是為得到某種利益的手段？半年前簽下愛情合同的劉濤，看著印有自己手印的合同沉思。半年前，與他在一起將近3年的女友張琳即將分手，對方找來律師簽下合同，稱分手后房產歸女方所有，賣掉后補償他5.5萬元。如今，房子被賣掉，張琳卻不知去向。

　　20歲時與女友一起買房

　　劉濤今年22歲，在他19歲的時候，在網上遇見了比他大一歲的張琳，兩人后來成為戀人。2007年底，兩人看中了江北價值31萬元的房產，女方出錢20余萬元交了首付，當時就協議余下的按揭由劉濤負責。但不久后，張琳就將所有的余下款項交完，劉濤只繳納了4000元左右的按揭。

　　今年5月，雙方的關系漸漸到了快分手的地步，突然，張琳找來律師，并跟劉濤協議簽下一紙愛情合同。

　　愛情合同協議房產歸屬

　　“現在想起來，才覺得她找我簽這張合同是有目的的。”昨日中午，劉濤來到渝中區大坪一律師事務所。記者看到劉濤拿出的那張“愛情合同”，其主要內容為：兩人繼續談戀愛到結婚，房子歸雙方共同所有；如果不結婚，房子歸女方所有，女方如將房子賣掉會補償5.5萬元給男方。

　　劉濤說，購買房子的時候他們兩人共同簽了名字，如果賣房，也必須有兩人簽字才行，“可能是為了賣房才讓我簽的這個合同。”劉濤說后來他就沒再見過張琳，只在網上碰見過張琳兩次。9月底房子賣掉，房款隨著張琳一同“失蹤”，她的手機號也換了。

　　律師：這個合同有法律效力

　　重慶原野律師事務所陳曄律師稱，該合同是一個將人身關系作為所附條件的合同，而履行義務的方式則是債權債務形式，結合雙方在房產證上的署名情況，應認定其有效性，女方應該支付5.5萬給男方，男方可通過協商或訴訟解決此糾紛。

　　(劉濤及張琳系化名)

　　-寫“準夫妻”名字

　　房屋將被認定為共有財產。如無“借條”等其他證據，兩人結婚后，父母的出資將被認定為贈與。但如果有相應證據顯示父母出資是基于雙方結婚的目的，雙方又沒有結婚，父母有權索回出資。

　　-寫父母名字

　　房屋將被認定為父母的財產。但如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸，若雙方離婚，對于已支付的貸款本息部分可主張為夫妻共同財產。

　　-寫某一方及其父母名字

　　房屋將認定是這一方及其父母的共有財產，不因結婚而共有。但如果婚后由夫妻雙方還貸，離婚時另一方對于已支付的貸款本息部分可主張為夫妻共同財產。

　　-寫雙方及父母名字

　　房屋將認定是準夫妻以及雙方父母的共有財產。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息部分可主張為夫妻共同財產。

　　-只寫一方名字

　　這屬于婚前個人財產，結婚后不會自動轉化為夫妻共同財產；但若由一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，如果雙方未結婚，該房屋雖屬于產權證上所載一方，但對方可要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬于產權證下該方的個人財產。 (重慶時報 黃京犀)