據(jù)《瀟湘晨報(bào)》報(bào)道 隨著長沙市天心區(qū)政府與黃興南路一棟商鋪的戶主代表前日簽下協(xié)議，被稱為“長沙最牛釘子戶”(本報(bào)2007年11月13日曾作報(bào)道：《釘子戶舊房挺立商業(yè)大廈門口3年》)的最后一棟房屋，昨日凌晨被拆除。被拆遷人戶主代表說，這是協(xié)議拆除，并非強(qiáng)制拆除，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的11個戶主都簽了字。

　　為何拔釘雙方都有誠意解決老問題

　　“經(jīng)過多次談判，終于在23日下午與被拆遷戶代表簽下協(xié)議。”天心區(qū)政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人透露。

　　兩年前開發(fā)商與被拆遷戶一直因價格問題協(xié)商不下，為何此次又如此順利地簽下了協(xié)議呢？天心區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人說，雙方都有誠意解決這個久拖不決的老問題，經(jīng)過多次協(xié)商，且通過被拆遷戶相互間做工作，問題終于解決了。

　　“我們從來沒有說過不拆，通過談判方式解決拆遷補(bǔ)償問題的大門從來就沒關(guān)閉過。2007年8月就只差一點(diǎn)點(diǎn)，開發(fā)商與我們的談判卻斷線了，近兩年我們一直在等開發(fā)商跟我們談。”被拆遷戶代表說。

　　拔釘價格最后協(xié)議價格為200多萬

　　這棟房屋最終究竟以什么價格達(dá)成協(xié)議的呢？對此，天心區(qū)政府多個相關(guān)負(fù)責(zé)人和被拆遷戶戶主都避而不談。但記者了解到，雙方最后的協(xié)議價格為200多萬元。

　　這棟最后拆除的房屋共有11個繼承人，兩年前共開了十多次協(xié)調(diào)會，都沒達(dá)成統(tǒng)一的意見。

　　“當(dāng)初，跟開發(fā)商協(xié)商的不是貨幣補(bǔ)償，而是按開發(fā)后商業(yè)樓面等面積補(bǔ)償。”為什么沒談成呢？被拆遷戶戶主代表陳俊歐透露，商業(yè)樓面有公攤面積，開發(fā)商提出每平方米補(bǔ)償0.7平方米，后來才改為貨幣補(bǔ)償。11個戶主要求開發(fā)商補(bǔ)償400萬元，開發(fā)商愿意補(bǔ)償320萬元。經(jīng)多次談判，11個戶主退讓到了大約370萬元。但到最關(guān)鍵時，雙方都沒繼續(xù)談了。

　　釘子代價開發(fā)商已正式申請破產(chǎn)

　　“也許因長沙最牛的釘子戶4年沒拆下來吧，開發(fā)新大陸·銀座的開發(fā)商鄧先生目前已正式向有關(guān)部門申請破產(chǎn)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，經(jīng)過多年的折騰，開發(fā)商再也沒法拖下去了，申請破產(chǎn)可能是出于無奈的比較明智的選擇。但記者多次撥打開發(fā)商的電話，都沒得到對方或肯定或否定的回答。

　　“投資上億元的項(xiàng)目多年沒有回報(bào)，對于一般的開發(fā)商來說根本沒有辦法挺下去。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，因幾個釘子戶沒拆除，整個項(xiàng)目到目前為止還不能辦到產(chǎn)權(quán)證。新大陸·銀座一開發(fā)就吸引了全國各地客商，中西餐項(xiàng)目、休閑項(xiàng)目、百貨項(xiàng)目等多個全國品牌項(xiàng)目云集黃興南路。但由于沒有產(chǎn)權(quán)證，這些客商紛紛要求退租。