今年上半年，北京市一中院審理了六起以幫助購買經適房為名實施詐騙的案件，涉案金額1700萬元。該院通過對上述案件調研發現，“殺熟”是騙子利用經適房詐騙的主要途徑。

　　據介紹，這六起案件中，被騙群眾少則8人，多則49人；涉案金額從40多萬元到1240多萬元不等。 法官調研發現，犯罪分子通常是讓親戚、朋友、同學、同事等散布可幫人購買經適房的消息。因為是熟人的許諾，購房者很容易相信。也有些犯罪分子，利用早期經適房銷售不規范的漏洞，給朋友或親戚買成過經適房，于是利用這種示范效應，在朋友、親戚中夸大自己的能力，引誘熟人上當。

　　辦案中法官還發現，目前不少購房者搖號獲得購買經適房的資格后，并不能馬上買到房子。同時，還有不少未銷售的經適房長期閑置。25歲的售樓小姐梁靜，就是利用回龍觀部分經適房長期閑置及物業管理漏洞，為49人辦理了假的經適房入住手續，從中騙取1240多萬元。