付清了賣家和地產(chǎn)中介的所用應(yīng)付款項(xiàng)，原以為可以高高興興地收房了，可市民陳先生怎么也沒(méi)想到，房?jī)?nèi)的家具和電器卻貨不對(duì)板，和自己當(dāng)初看房時(shí)完全不一樣。這是怎么回事？

　　買家：

　　收房時(shí)發(fā)現(xiàn)家具被換

　　陳先生說(shuō)，今年5月，他看中了寶安區(qū)民治街道潛龍?chǎng)蚊�花園一套26.98平方米的二手房。當(dāng)時(shí)，房?jī)?nèi)有電視、床、衣柜、抽油煙機(jī)、煤氣灶等物品。“看了房間內(nèi)的情況，我挺滿意，當(dāng)天就簽訂了購(gòu)房協(xié)議。”陳先生稱，這套房子是他通過(guò)一家地產(chǎn)中介買的，成交價(jià)為26萬(wàn)。

　　陳先生說(shuō)，接下來(lái)的日子，他和賣家、地產(chǎn)中介一直在辦理相關(guān)手續(xù)。今年8月份中旬前后，他將所有費(fèi)用交清，房產(chǎn)證也終于過(guò)戶完成。他前往收房，打開房門后卻大叫一驚：房間里的家具電器和自己當(dāng)初看到的完全不一樣。原本釘在墻上的液晶彩電變成了一個(gè)“大腦袋”，漂亮的兒童床也被一張舊板床取代，廚房里的抽油煙機(jī)都被人卸了下來(lái)。陳先生十分氣憤，因此拒絕收房。

　　賣家：

　　買家耽誤時(shí)間所以換家具

　　而全程經(jīng)手該個(gè)案的地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員李某向記者證實(shí)，房間內(nèi)的東西確實(shí)被人調(diào)換了。可這到底是誰(shuí)干的呢？陳先生說(shuō)，他找到賣家詢問(wèn)情況，對(duì)方坦言是自己換的。賣家還說(shuō)，合同中寫明了有床、有電視，可是并沒(méi)有寫是什么樣的床、什么樣的電視啊。據(jù)了解，賣家姓譚，是一個(gè)80后女孩。

　　然而，李某告訴記者，賣家之所以這樣做，是由于陳先生在辦理銀行按揭的過(guò)程中，時(shí)間拖得太久，超過(guò)了賣家的預(yù)期，惹得她很生氣。

　　昨日下午，記者聯(lián)系到了賣主譚小姐。她承認(rèn)東西是自己換的。她說(shuō)，在交易過(guò)程中，陳先生尋找了數(shù)家銀行才辦好銀行按揭，耽誤了很長(zhǎng)時(shí)間。她以為陳先生會(huì)毀約，就想把房子先出租出去，因此換了床和家電。這些情況，她都跟中介公司講過(guò)，但中介公司有沒(méi)有告訴陳先生就不知道了。后來(lái)，中介公司多次做工作，她才把房子賣給了陳先生。

　　行業(yè)協(xié)會(huì)：

　　中介工作存在漏洞

　　陳先生認(rèn)為自己被賣家“算計(jì)了”，同時(shí)地產(chǎn)中介在其中也沒(méi)有起到應(yīng)起的作用，因此向市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴。工作人員張小姐表示，因賣家更換家具、家電而引發(fā)的投訴，他們還是第一次遇到。

　　她查看了陳先生帶來(lái)的購(gòu)房合同等材料后指出，該中介使用的不是國(guó)土部門規(guī)范的合同范本，屬于違規(guī)行為，應(yīng)受到相應(yīng)處罰。其業(yè)務(wù)人員在合同中沒(méi)有明確注明家具、電器的品牌、數(shù)量等信息，工作中存在漏洞。對(duì)此，行業(yè)協(xié)會(huì)將依照相關(guān)制度進(jìn)行監(jiān)管。張小姐還指出，為了規(guī)范地產(chǎn)中介和買賣雙方的行為，協(xié)會(huì)還專門設(shè)立了曝光臺(tái)，對(duì)地產(chǎn)中介的違規(guī)行為予以曝光，而有不良記錄的客戶也可能進(jìn)入“黑名單”。同時(shí)，她還提醒廣大市民，目前地產(chǎn)中介行業(yè)還沒(méi)有一部明確的法律可以參照，存在一些不規(guī)范行為，因此在進(jìn)行二手房交易時(shí)，市民也需多留個(gè)心眼。 (記者 馬東梅)