龍躍苑小區業主稱入住4年來越裂越多；鑒定報告稱不影響結構安全，開發商已制定維修方案

　　在回龍觀龍躍苑小區，多戶業主家中出現墻體裂縫。有業主稱，入住4年來，裂縫越來越多。也有業主稱，裂縫經開發商維修后，又重新裂開。開發商相關負責人表示，這些裂縫不存在安全問題，已經制定出維修方案。

　　現場　　裂縫貫通墻體

　　昨日下午，回龍觀龍躍苑小區8號樓1單元6層，業主楊女士家中南臥室、北臥室、廚房、廁所、樓道等承重墻均出現數十條裂縫，最長的裂縫約140厘米，部分裂縫的寬度約1.22毫米。

　　楊女士的父親楊鳳橋稱，這些裂縫都是雙向貫通的，為了證明這點，他在墻一側的裂縫處貼一張紙，在墻另一側相對應裂縫處用膠皮搋子一搋，那張紙就像被風吹動起來。由于裂縫存在，下雨時，南臥室、北臥室、樓梯間北外墻都出現滲透進水。

　　昨日，記者在樓底下用肉眼可以清楚看出，多棟樓體的外墻均有裂縫。8號樓1單元4、5、6層的樓道里，也存在多條裂縫。

　　業主　　維修后仍漏水

　　業主楊女士稱，2005年7月份交房，當年9月承重墻出現裂縫，此后裂縫越來越多，她向開發商反映后，開發商派人將裂縫鑿開深3厘米，寬約15厘米的槽，然后用水泥砂漿抹平。

　　楊女士認為，這種方式治標不治本，墻體中間的裂痕內傷仍然存在。“四分五裂”的房子讓他一家沒有安全感，他們要求開發商給他們換房子，或者把房子的墻體拆了重建。

　　17號樓1單元6層王女士家中的裂縫約有十條，王女士介紹，她家沒入住時就有裂縫，當時開發商說裂縫不影響安全，并進行維修，“結果不到一年，裂縫又在原處裂開。開發商修了幾次，還是漏水。”

　　鑒定報告　　裂縫影響結構耐久性

　　多方協商下，2009年4月29日，北京市建設工程安全質量監督總站委托北京市建設工程質量第二檢測所對楊女士房屋進行檢測。

　　8月11日，楊女士拿到了鑒定報告。鑒定結論中稱，該住戶內縱墻體裂縫屬于溫度裂縫，其他墻體的裂縫屬于收縮裂縫，墻體裂縫目前不影響結構安全，但影響結構耐久性。

　　昨日，開發商北京天鴻集團公司回龍觀開發部負責人劉先生表示，小區確實存在多戶墻體裂開的情況。

　　劉先生說，一些業主反映這些情況以后，開發商派人進行了維修，這些裂縫不存在安全問題。對于楊女士家的墻體裂縫，開發商已經根據質檢機構報告制定出維修方案。

　　- 說法

　　業主擔心維修方案不治本

　　開發商稱方案得到市住建委同意，拆墻重建不現實

　　針對開發商制定的維修方案，業主方楊鳳橋擔心治標不治本，開發商稱方案已經市住建委同意。

　　根據鑒定報告，開發商出具了《墻體、樓板裂縫問題的處理方式》，提出的處理方式是在存在裂縫的墻體鏟除原有的抹灰層，用10毫米的鉛絲網片鋼釘固定在墻體兩側，在門洞處加設斜鉛絲網片，然后在墻的兩側抹15到20毫米厚的砂漿。

　　對此結論和處理方式，楊鳳橋表示不滿，拒絕接受此方案。他認為這個方案只能掩蓋墻體表面的裂縫，沒法解決墻體內部的“內傷”，對于彌合房屋的“整體性”起不了多大作用。

　　開發商方面劉先生表示，維修方案是在兩種方案中選出來的，得到了市住建委同意。

　　對于小區業主提出的換房或者拆墻體重建，開發商方面劉先生表示，由于該小區是經濟適用房小區，開發商并沒有權利給業主換房。對于拆墻重建，則不太符合現實。

　　前日下午，北京市建設工程安全質量監督總站工作人員在電話中稱，此事尚未處理完，他們正在調查，具體情況不方便接受采訪。(記者朱開云)