進(jìn)入7月份，深圳樓市成交量驟降，房?jī)r(jià)卻持續(xù)上行。

　　支撐房?jī)r(jià)“堅(jiān)挺不衰”的一大因素便是豪宅項(xiàng)目的熱銷。在豪宅項(xiàng)目受市場(chǎng)追捧的同時(shí)，也引來不少紛爭(zhēng)。位于深圳東部鹽田的華僑城別墅項(xiàng)目 “天麓”近期便遭遇業(yè)主“哄抬價(jià)格、捂盤惜售”的質(zhì)疑。華僑城方面回應(yīng)稱，上述說法并不屬實(shí)。

　　一套房?jī)稍隆皾q價(jià)”750萬

　　“本來因?yàn)榭粗腥A僑城天麓比較高端的豪宅品質(zhì)，才愿意花費(fèi)一千多萬元購置，卻沒想到碰到這樣的事。”深圳購房者雷先生最近十分郁悶。

　　“交納誠(chéng)意金時(shí)，承諾50000多元/平方米，開盤均價(jià)卻高達(dá)八九萬元/平方米。”昨日，雷先生向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示。他反映，深圳東部華僑城天麓項(xiàng)目開盤時(shí)間一拖再拖，并且開盤當(dāng)日均價(jià)遠(yuǎn)超當(dāng)初承諾價(jià)。

　　雷先生表示，早在6月8日，他便與深圳東部華僑城有限公司簽訂認(rèn)籌協(xié)議，獲得天麓六區(qū)28A雙拼別墅的鎖定房號(hào)優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，并交納了88.8萬元誠(chéng)意金。“當(dāng)時(shí)，華僑城天麓項(xiàng)目售樓工作人員承諾，該別墅預(yù)計(jì)總價(jià)1500萬元，并寫下了一個(gè)書面的東西。”雷先生表示，按照建筑面積263平方米計(jì)算，折合單價(jià)5.7萬元/平方米左右。

　　8月1日，雷先生接到天麓六區(qū)8月8日開盤通知，28A雙拼別墅總價(jià)超過2250萬元，折合單價(jià)則超過8.5萬元/平方米。短短兩個(gè)月時(shí)間，價(jià)格便從當(dāng)初承諾的1500多萬元漲到了2250萬元，足足升價(jià)750萬元。另外20多位購房者也遇到與雷先生同樣的煩惱。

　　“開盤當(dāng)天，我們現(xiàn)場(chǎng)的20多個(gè)認(rèn)籌人與開發(fā)商發(fā)生沖突。”雷先生告訴記者，直至當(dāng)天下午5時(shí)，在警方介入后，經(jīng)過政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)，開發(fā)商派了一位房地產(chǎn)銷售副總裁出面溝通，稱這批房可以不選，下批房?jī)?yōu)先選，并可提供三個(gè)點(diǎn)的額外折扣。

　　“對(duì)于這樣的處理結(jié)果，我們都不認(rèn)同，3%的折扣也就六七十萬元，與當(dāng)初承諾價(jià)相差太遠(yuǎn)。但開發(fā)商說沒有提前公布售價(jià)，將當(dāng)初的承諾推到了中聯(lián)行等代理身上。”

　　“該項(xiàng)目開盤時(shí)間從6月18日調(diào)整到6月28日再到7月28日，最終拖到8月8日。這不是典型的捂盤惜售，哄抬樓價(jià)嗎?”雷先生說。

　　購房者：已成立“維權(quán)小組”

　　雷先生表示，事件發(fā)生后，華僑城方面曾致電給他，稱愿意退還88.8萬元誠(chéng)意金，同時(shí)要求他寫一份不再追究責(zé)任的說明，但被他拒絕。雷先生還稱，開發(fā)商至今沒有以任何形式向購房者表示道歉，也沒收到他們的其他回復(fù)。

　　雷先生還告訴記者，事件發(fā)生后，他與其他近20位認(rèn)籌人成立“天麓六區(qū)認(rèn)籌人自救維權(quán)小組”，向深圳市委、市政府以及深圳市消委會(huì)發(fā)出投訴函，要求東部華僑城天麓六區(qū)雙拼價(jià)格按1000萬元～1500萬元/套的原認(rèn)籌價(jià)格銷售，在第一認(rèn)籌人未明確書面棄購情況下，停止銷售爭(zhēng)議房產(chǎn)，如不按照原認(rèn)籌承諾銷售，深圳東部華僑城有限公司需按認(rèn)籌人方面接受的金額賠償損失。雷先生表示，對(duì)于該投訴函，目前尚未收到回復(fù)。

　　記者聯(lián)系了另外幾位 “維權(quán)小組”成員，據(jù)一位盧先生稱，他們還曾打出橫幅到售樓處維權(quán)，但事件并未取得太多進(jìn)展。

　　據(jù)悉，東部華僑城地產(chǎn)項(xiàng)目天麓于2008年5月推出首批房源，其套均面積392.23平方米，歷史最低價(jià)格5萬元/平方米，最高銷售單價(jià)12萬元/平方米，目前在售價(jià)格最低為8萬元/平方米。

　　東部華僑城回應(yīng)稱“不屬實(shí)”

　　昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就此事與華僑城集團(tuán)方面取得聯(lián)系，并于下午6點(diǎn)收到了東部華僑城公司的書面回復(fù)，對(duì)于購房者所述的一系列問題予以否認(rèn)，均稱“不屬實(shí)”;不過，記者注意到，對(duì)于天麓銷售均價(jià)以及當(dāng)時(shí)沖突的具體情況，東部華僑城方面均避而不答。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》(簡(jiǎn)稱：NBD)：有購房者反映 “6月份認(rèn)籌交納誠(chéng)意金時(shí)，開發(fā)商曾經(jīng)承諾價(jià)格為5.7萬元/平方米，而開盤時(shí)卻漲到了8萬多元/平方米”，請(qǐng)問是否屬實(shí)?目前天麓項(xiàng)目目前銷售情況如何?均價(jià)多少?賣出多少套?

　　東部華僑城：不屬實(shí)，目前天麓銷售情況良好，銷售率達(dá)到90%.

　　NBD：媒體報(bào)道，華僑城稱“所謂承諾均是中介作出的，與開發(fā)商無關(guān)，開發(fā)商從來沒有提前公布開盤價(jià)”，請(qǐng)問天麓項(xiàng)目委托了哪些代理商代理?代理商是否作出過承諾?

　　東部華僑城：這些問題屬于公司的經(jīng)營(yíng)秘密，不方便對(duì)外公布。