六年前，李勝利把三間平房低價賣給侄子李國成時，老婆徐明月并沒什么意見。六年后，徐明月卻突然將李勝利和李國成告上了法庭，說房屋買賣是瞞著她干的，屬于無效合同。其實，背后真正的原因，是該房屋面臨拆遷，有巨額的拆遷費。近日，南京雨花法院審理此案后認為，李國成屬于善意第三人，徐明月以不知情為借口，不能成立，李勝利叔侄的房屋買賣合同有效。

　　2003年12月30日，李勝利與侄子李國成簽訂賣房契約，約定李勝利將其坐落于雨花臺區的三間平房出賣給李國成，售價1.5萬元。2005年5月23日，李勝利向所在村委會申請將房產過戶給了李國成。不知不覺幾年過去了，讓李國成沒想到的是，他突然于近日收到了雨花法院的傳票，說他被人告了，而告他的不是別人，正是嬸子徐明月，理由是他和叔叔的房屋買賣沒經過嬸子同意。

　　法庭上，徐明月稱，1999年1月，因李國成要結婚成家，無房居住，遂向自己借用其位于江寧鎮的自有房屋居住。2003年12月30日，丈夫李勝利在未征得自己同意的情況下，私自與李國成簽訂了《賣房契約》，直到2007年底該房拆遷，房屋拆遷部門告知自己到拆遷部門辦理房屋拆遷手續時，才知道自己房屋被賣的事實。徐明月請求法庭確認《賣房契約》無效。

　　一提到拆遷，李國成心里就有數了，這是沖著那筆數十萬的巨額拆遷款來的。李國成說，1999年叔嬸就說要把房子賣給他了，到2003年，他覺得這件事情有點不妥，后來才訂的協議，簽協議那天他當場給了1.5萬元，是嬸子收的，2003年12月30日，自己把錢交給嬸子，嬸子把房產證交給了自己。2005年5月23日過戶協議，村里說協議有點瑕疵，沒有徐明月的名字，這才追加了一個申請過戶協議。當時簽過戶協議，叔嬸都在場，簽賣房協議時，姑姑也在場作為見證人，簽了字的。

　　作為第一被告的李勝利，在法庭上卻沒有站在作為第二被告的侄子這邊。他說，當時根本就沒有協商，要是協商也沒有今天的事情了。事實情況是，2003年12月30日，李國成父子倆求自己把房子給他，不然女方就要退彩禮，他就背著老婆，寫了一個住房協議，讓李國成把婚結起來，但是沒有拿1.5萬元。他說，2003年已經有拆遷風聲出來了，自己當時月收入也有五千元，怎么會用三個月的工資就把房子賣給侄子呢？李勝利還說，當時過戶的資料全部是偽造的。為了證明自己的觀點，李勝利申請對2005年5月23日賣房申請上他的簽名進行司法鑒定。但經南京金陵司法鑒定所司法鑒定，李勝利簽名字跡就是他本人所寫。對此，李勝利又說不權威，要申請更加權威的機構來鑒定，被法庭當庭拒絕。

　　雨花法院認真梳理當時雙方提交的證據后認為，雖然賣房契約上沒有徐明月簽字，但是李國成作為善意第三人，有理由相信李勝利賣房行為系其夫妻雙方共同意思表示，徐明月不得以不同意或不知道為由對抗李國成。因此，徐明月要求確認賣房契約無效，于法無據，不予支持，駁回徐明月的訴訟請求。(余言 雙江)