在上海市閔行區政府的牽頭下,發生樓房倒覆事故的上海“蓮花河畔景苑”的開發商與業主4日舉行了溝通會。開發商的代表對業主表示歉意,并承諾在合情、合理、合法的范圍內,通過協商或司法途徑解決問題。

　　4日10時起,閔行區信訪辦牽頭召開“蓮花河畔景苑”業主代表溝通會,購房業主代表、房產開發商委托律師及閔行區建設和交通委、司法局、房管局、梅隴鎮等職能部門代表共同出席,各方進行了溝通協商。

　　上海市閔行區政府表示,在溝通會舉行之前,經過與現場業主們的溝通協商,會議分兩批進行:第一批對象為到達現場的倒覆樓房業主,推舉20余人為代表參加會議;第二批對象是由倒覆樓房周邊樓房業主們民主推薦產生的業主代表20人,其中每幢樓產生2名代表。

　　數百業主情緒激動:退房賠償或推倒重建

　　溝通會只限部分業主代表進場,其他業主和各路媒體記者只能通過視頻轉播了解溝通會現場情況。經過業主、開發商委托律師、政府官員三方長達3小時的談判后,蓮花河畔小區業主的賠償問題仍未出臺明細。

　　昨天上午,在距離塌樓不遠處的張慕村溝通會現場,聚集了數百名蓮花河畔景苑小區的業主,一些業主雙手舉著寫了“退房”字樣的牌子來到現場,大家情緒十分激動,要求開發商退房賠款。除了蓮花河畔景苑小區的業主,一些原來居住在蓮花南路的拆遷戶和附近樓房出現問題的業主也來到了溝通會現場,要求相關部門解決自己的問題。

　　在溝通會上,業主代表們列出兩條解決方案:一、解除合同,盡快退房并賠償相關損失;二、在不改變小區原來規劃的前提下,推倒重建,并賠償合同違約等損失。

　　對于退房和賠償的要求,業主們希望政府能夠保證給予賠償,如果開發商由于某種原因無力支付賠償款,政府能夠出錢。同時,他們還表示,賠償要盡快,銀行貸款要還利息,時間久了難以為繼。

　　對此,相關政府部門代表表示,政府在業主和開發商之間只是協調作用,不能直接付賠款給業主,也沒有權力強令銀行,只能與銀行溝通解決。他承諾,將通過協商或司法途徑依法、合理地解決理賠事宜,并表示,將首先給倒塌的7號樓業主進行賠償,在下周六之前聯合開發商給出具體賠償方案。

　　對于“推倒重建”的要求,許多有剛性購房需求業主很支持這一新建議。一位業主告訴記者:“我看了一年多才選中在這里買房子,幾乎花光了所有積蓄。我要的是房子,一套能住的房子!”對此,相關政府部門代表表示,此次會議只是一個溝通的過程,他們會把業主的想法上報有關部門,為制定最終的解決方案做參考。

　　開發商委托律師:將盡快拿出方案

　　在溝通會現場,雖然不少業主要求與開發商直接對話,但開發商并未現身。開發商委托律師代表開發商向業主代表表明了態度,對業主表示了深深歉意,并承諾從7月5日開始,開發商將以負責的態度,委托律師接待業主,與廣大業主溝通協商。針對會上業主提出的問題,律師表示,自己受開發商委托還不到一天,他將盡快弄清購房者預售合同的履行情況,進一步了解所有業主的要求,在與開發商溝通后,盡快拿出方案,在合情、合理、合法的范圍內,通過協商或司法途徑解決此事。

　　官方:將挑選74名專業律師幫助業主維權

　　溝通會上,相關政府部門還表示,政府將協調律師繼續做好法律服務工作,7月5日開始,將設“法律服務接待室”,上海市律師協會將為廣大業主聘請專業律師提供咨詢服務。同時,為了便于廣大業主聘請專業律師,上海市律師協會專門挑選了74名專業律師,供廣大業主自行選擇,以通過法律途徑維護自身合法權益。

　　記者了解到，被推薦的律師團成員基本都有代理建筑、房產開發領域案件的經驗。