“它從當初的每平方米22000左右的報價到目前的27000，還在拿到預售證的情況下捂盤不售，這不是漲價宰人是什么？”——一位準購房者

　　“2008年底就交了誠意金，說是過完年就能開盤！那時報價只是22000～24000元/平方米，但是后來打電話來說5月中旬開盤，現在卻說均價要27000元/平方米！”上海一位準購房者在業主論壇中表達著對中海萬錦城的不滿。

　　準購房者們說，當初之所以愿意支付3萬元誠意金，主要是因為開發商曾口頭承諾，項目開盤后的價格將會在22000～24000元/平方米，開盤當日購房可享優惠。另外，從交誠意金當日起至開盤，可獲得1000元/日的物業管理費補貼。

　　然而，中海萬錦城的開盤日期從去年12月一直拖到了5月1日。開盤時的報價——27000元/平方米，讓準購房者傻了眼。不單如此，開發商還更改了原先的承諾，贈送的物業費標準，變為最高限額3萬元。

　　有準購房者透露，中海萬錦城至少有200名支付誠意金的準購房者，因此遭受到的間接經濟損失，可能超過6000萬元。

　　被質疑“捂盤”斬客

　　上海網上房地產的交易資料顯示，中海萬錦城領取預售許可證準確時間為2008年的12月13日。當時上述樓盤對外報價確實不貴，很短時間內便吸引了大量準購房者支付誠意金。

　　《上海樓市》周刊曾報道向中海萬錦城支付誠意金的準購房者之一——上海居民秦女士的故事。當時，秦女士從售樓處得知，中海萬錦城的開盤價格將會是22000元/平方米，而周邊一公里左右的樓盤售價達到25000～26000元/平方米。她便爽快地支付了3萬元的意向金。

　　但不料，中海萬錦城并沒有如期開盤，而是一再拖延至今年“五一”。對外報價也由原先的22000元/平方米，上漲至27000元/平方米。包括送物業費在內的優惠促銷，也大大“縮水”。搜房網上海站中海萬錦城的業主論壇內，支付了誠意金的購房者怨聲一片，紛紛指責中海地產的不誠信。

　　一位準購房者甚至在業主論壇公開質疑，收取誠意金后的延期開盤漲價，是否是中海地產設的“局”。“它從當初的每平方米22000左右的報價到目前的每平方米27000，而且還在拿到預售證的情況下捂盤不售，這不是漲價宰人是什么？短短半年，價格上浮20%，這是什么樣的收益率？”

　　誠意金無“低價買房權”

　　“我們從來沒有向支付了誠意金的準購房者承諾銷售均價是22000～24000元/平方米。”中海地產上海公司營銷部負責中海萬錦城項目營銷的一名人士告訴記者。他還表示，中海萬錦城內確實有22000元/平方米價格的房源，售樓員口頭向準購房者承諾的最低價并沒有錯。

　　上述未透露姓名人士還表示，誠意金的意義，僅是購房者向開發商表達準備買房的誠意。而準購房者支付了誠意金后所取得的權力也只局限于優先買房，而不是就此獲得低價買房的權力。

　　至于中海地產在取得預售許可證以后，將近半年未能及時開盤，是否屬于故意“捂盤”，借此提高開盤售價。該人士以須由專人回答為由，拒絕作出解釋。

　　而直至截稿，該人士所稱的“專人”并未聯系記者，并對此進行解釋。

　　事實上，中海萬錦城開盤漲價伊始，便受到準購房人的抵制。業主論壇內，已經支付誠意金的準購房人紛紛發出抵制購買的呼聲。上海網上房地產的成交資料顯示，截至昨日，開盤一月有余的中海萬錦城實際僅成交37套，還有1套合同撤銷紀錄。