中新社福州6月15日電(張羽)繼本月8日廈門土地拍賣2幅流拍，最低拍出樓面地價(jià)1454元每平米的“白菜價(jià)”后，在中央出臺(tái)樓市調(diào)控新政的大背景下，福建的另一中心城市福州14日下午也迎來(lái)了一場(chǎng)“理性”的土地拍賣。

　　經(jīng)過(guò)3個(gè)月的沉寂，2010年福州市的第五次土地拍賣在福州市國(guó)土資源局舉行。作為房產(chǎn)調(diào)控新政落實(shí)后福州的首場(chǎng)土地拍賣會(huì)，與新政頒布前多家企業(yè)競(jìng)逐“地王”的火爆場(chǎng)面相比，今天的拍賣現(xiàn)場(chǎng)可用門可羅雀形容，偌大的交易大廳里只有少數(shù)幾家企業(yè)捧場(chǎng)。

　　本次推出的2幅地塊位于福州市閩江北岸中央商務(wù)區(qū)，一幅為五星級(jí)白金酒店用地，另一幅為200米高的超高層辦公樓用地，這是閩江北岸商務(wù)區(qū)首次對(duì)外出讓土地。而該商務(wù)區(qū)是福州市未來(lái)重點(diǎn)打造的世界級(jí)商務(wù)區(qū)。

　　拍賣過(guò)程波瀾不驚，房地產(chǎn)商競(jìng)拍熱情銳減。由于五星級(jí)白金酒店地塊只有融僑集團(tuán)一家競(jìng)買，最終由融僑集團(tuán)以總價(jià)2.4億元人民幣底價(jià)摘得，樓面均價(jià)1960元每平米。而另外一地塊也只有3家企業(yè)參與爭(zhēng)奪，最終經(jīng)過(guò)30輪競(jìng)價(jià)，上海升龍投資集團(tuán)以3.33億元摘得，樓面價(jià)2664元每平米。

　　“在意料之中，也在意料之外。”業(yè)內(nèi)人士分析稱，在房產(chǎn)新政下，土地出讓趨于理性，在意料之中；但如此低的樓面價(jià)，在近幾年福州土地拍賣中實(shí)為鮮見，實(shí)乃意料之外。

　　也有分析人士指出，此次出讓的兩幅地塊均為商服用地，不可與住宅用地相提并論，但超高層辦公樓用地是未來(lái)中央商務(wù)區(qū)所在，且存在沿江高樓等賣點(diǎn)，拍賣的“理性”程度還是超出了預(yù)期。

　　據(jù)悉，6月份福州還將分2批出讓市區(qū)內(nèi)14幅土地。(完)